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寧波
北京規(guī)定前期物業(yè)管理不得收費(fèi)
除了4種特殊情況，今后北京的小區(qū)如果處于前期物業(yè)管理期，建設(shè)單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。市住建委8日發(fā)布《關(guān)于〈北京市物業(yè)管理辦法〉實(shí)施中若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確了將于10月1日起正式實(shí)施的《北京市物業(yè)管理辦法》中關(guān)于前期物業(yè)管理期限、業(yè)主是否繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容，并表示將實(shí)行“業(yè)主一卡通”，用于繳存物業(yè)費(fèi)及其他房屋相關(guān)資金。
前期物業(yè)管理是指從第一戶業(yè)主入住，到全體業(yè)主和建設(shè)單位完成物業(yè)共用部分交接的階段。根據(jù)《通知》，前期物業(yè)管理期間，建設(shè)單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。《通知》同時(shí)明確規(guī)定，在4種情況下，業(yè)主在前期物業(yè)管理期間也要正常繳納物業(yè)費(fèi)，包括籌備組成立滿3個(gè)月，還沒(méi)有召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的;首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議沒(méi)有解除前期物業(yè)服務(wù)合同，也沒(méi)有確定物業(yè)管理方式的;首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)束后，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書(shū)面查驗(yàn)通知之日起30日內(nèi)未開(kāi)始查驗(yàn)的;物業(yè)共用部分經(jīng)查驗(yàn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書(shū)面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。
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