今年6月，安徽淮南出臺地方法規(guī)，要求當(dāng)?shù)厮蟹慨a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房前必須繳納每部不得低于25萬元的“首次電梯更新費(fèi)”，不交錢不發(fā)房屋預(yù)售許可證?；茨现辽倜磕晷陆ㄓ?00棟高樓，一棟樓至少需要三部電梯，每部25萬元，每年淮南收取的電梯更新費(fèi)保守估計(jì)可達(dá)1.5億元。(人民日報(bào)11月5日)

　　這一地方法規(guī)的出臺，遭到了人們的質(zhì)疑。根據(jù)國家和安徽省的物業(yè)條例及國家《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，包括電梯等在內(nèi)的住宅公共設(shè)施的更新費(fèi)用，應(yīng)從業(yè)主購房時(shí)繳納的房屋專項(xiàng)維修資金中提取，再要求房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納就屬于“重復(fù)收費(fèi)”;而且按照規(guī)定，地方立法出臺前應(yīng)當(dāng)以聽證等形式充分征求社會(huì)意見，但當(dāng)時(shí)淮南市并沒有這樣做，只是通過網(wǎng)上公布和召開座談會(huì)征求意見。

　　由此看來，淮南的這一法規(guī)顯然是不合法的，嚴(yán)重違背了上位法，雖然不合法，但在部門利益的驅(qū)動(dòng)下，它還是招搖出籠，成了房地產(chǎn)管理局強(qiáng)制收費(fèi)的依據(jù)。法規(guī)一旦出臺，就要體現(xiàn)它的威信和價(jià)值，但如此一個(gè)違法的法規(guī)怎么能夠讓它出臺呢?因?yàn)橛械胤秸诤竺鎿窝ν?，房管局還有何懼!

　　一方立法收費(fèi)，一方又反對收費(fèi)，這兩種聲音看起來是一場簡單的收費(fèi)爭議，實(shí)際上它卻折射出一些地方濫用立法權(quán)保護(hù)部門利益的傾向，從而理直氣壯的為部門吸納財(cái)富。

　　立法是一件非常嚴(yán)肅的事情，它需要立法部門慎思慎為，廣泛征求群眾的意見。在淮南，這些該走的程序卻省略不走了，靠權(quán)利通過了這一法規(guī)，向房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取電梯更新費(fèi)，誰敢不交就得不到房屋預(yù)售許可證。好狠辣的一招，這么一綁架哪個(gè)房產(chǎn)商敢不從。政府要踩你，無論你的財(cái)力多么雄厚，人緣官緣多么好，你都是泥團(tuán)，連橡皮筋都不是?？磥碚€是有讓房產(chǎn)商低頭的辦法的，只是利劍不出鞘罷了，所以在遏制房價(jià)時(shí)，政府表現(xiàn)得軟弱無力。利益嘛，利益既能能使政府和房產(chǎn)商抱在一起，也能使政府撕下臉來對付房產(chǎn)商。

　　立法收費(fèi)表面看好像是地方政府法律意識強(qiáng)，我立法了我就能收費(fèi)，其實(shí)這是一種強(qiáng)權(quán)思想：我想收費(fèi)了所以我就立法，這是典型的用權(quán)利綁架立法權(quán)的行為，是現(xiàn)代社會(huì)法律的大倒退。為了能夠招財(cái)進(jìn)寶，一些地方政府不惜犯下低級錯(cuò)誤，動(dòng)用權(quán)利讓地方立法權(quán)成為他們吸財(cái)?shù)氖侄?。他們的眼里沒有了法律，權(quán)利才是他們的法律。知法懂法的地方立法人士，也許起初還是有抵觸情緒，但迫于權(quán)利的淫威不得不屈從，這是很令人憂郁的。

　　地方立法不走正常的途徑，會(huì)帶來嚴(yán)重的危害，既損害了政府的形象，又破壞了社會(huì)的經(jīng)濟(jì)秩序。如果每個(gè)地方、每個(gè)部門都像淮南一樣為了利益隨意立法，違法立法，這社會(huì)不就亂套了嗎?法規(guī)成了小孩子過家家的游戲，還有什么威嚴(yán)可言?況且這筆巨額資金的管理、使用乃至產(chǎn)生的利息、收益歸誰?房產(chǎn)部門始終沒有明確的說法，這不能不讓人生疑。

　　房產(chǎn)商不是省油的燈，他們奈何不了地方政府，但他們可以奈何購房者，將電梯更新費(fèi)加進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)成本中，最終由購房者來承擔(dān)。人們的這種擔(dān)心不是多余的，這不是沒有可能。