杭州出臺(tái)公租房細(xì)則草案 將實(shí)行小區(qū)化管理

　　杭州日前出臺(tái)公租房建設(shè)和管理細(xì)則草案，對(duì)可以申請(qǐng)公租房人群條件做了詳細(xì)規(guī)定。據(jù)悉，杭州公租房將配備物業(yè)管理、公共自行車租賃點(diǎn)等配套服務(wù)和設(shè)施，還配建一定的機(jī)動(dòng)車泊位，實(shí)行小區(qū)化管理。

　　記者獲悉，有關(guān)部門起草的《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法(審議稿)》《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則(試行)(審議稿)》《杭州市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則(試行)(審議稿)》等文件，已經(jīng)提交杭州市政府常務(wù)會(huì)議討論。

　　這些細(xì)則草案提出，城市中等偏下收入住房困難家庭、房?jī)r(jià)收入比在一定比例以下暫無法通過市場(chǎng)解決住房問題的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員等三類人群可以申領(lǐng)公租房。

　　細(xì)則草案規(guī)定，公共租賃住房的申請(qǐng)人須同時(shí)符合下列條件：申請(qǐng)人具有申請(qǐng)地戶籍，或持有申請(qǐng)地居住證明、在當(dāng)?shù)赜萌藛挝还ぷ鞑⒑炗喴欢晗抟陨?a href='http://m.shkps.cn/laodonghetong/2.html' target='_blank' data-horse>勞動(dòng)合同、連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)一定年限以上;申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)地?zé)o房;申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員為城市中等偏下收入，或符合當(dāng)?shù)卣鶕?jù)房?jī)r(jià)收入比的一定比例確定的收入標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人及家庭成員符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

　　據(jù)了解，杭州正在興建的公租房位于杭州城西塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭、城北花園崗等6個(gè)地塊，共約40萬平方米，原則上單套建筑面積控制在30至60平方米之間。政府相關(guān)部門將綜合考慮房屋建設(shè)、裝修和管理成本等因素來制定租金，租金將低于同地段市場(chǎng)租金水平。

　　細(xì)則草案規(guī)定，公租房將實(shí)行物業(yè)管理，還要根據(jù)地塊周邊交通設(shè)施狀況，合理配置公共自行車租賃服務(wù)點(diǎn)。成套公共租賃住房按照不少于2個(gè)/套的標(biāo)準(zhǔn)配置非機(jī)動(dòng)車泊位。細(xì)則草案還提出，停車位設(shè)置中，機(jī)動(dòng)車泊位是50平方米以上戶型按照不少于0.3個(gè)/套的標(biāo)準(zhǔn)配置，50平方米以下戶型按照不少于0.2個(gè)/套的標(biāo)準(zhǔn)配置。

　　細(xì)則草案還規(guī)定，公共租賃住房承租家庭可持公共租賃住房保障資格證明及租賃合同，享受居住地子女就學(xué)、社會(huì)救助、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障。

　　按規(guī)定，如果承租人出現(xiàn)采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房;承租人無正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住;承租人累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的等行為，有關(guān)部門可以取消租賃資格，收回公租房，并自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，房產(chǎn)行政主管部門不再批準(zhǔn)其公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格。