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寧波
江蘇省物管條例修訂草案昨聽證
建設(shè)單位配置物業(yè)服務(wù)用房標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是否科學(xué)?新建住宅物業(yè)實行質(zhì)量保修金制度的規(guī)定合理、可行嗎?如何合理使用和管理車位、車庫?昨日，《江蘇省物業(yè)管理條例(修訂草案)》立法聽證會在南京舉行，就相關(guān)問題廣泛征求社會各界的意見和建議。
據(jù)介紹， “修訂草案”中設(shè)立了新建住宅物業(yè)的“質(zhì)量保修金制度”，新建住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)初始登記前，向項目所在地的物業(yè)管理行政主管部門交存物業(yè)質(zhì)量保修金，專項用于保修期內(nèi)物業(yè)維修。該資金作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費用的保證，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，維修費用在物業(yè)質(zhì)量保修金中列支;工程質(zhì)量保修期限界滿后，建設(shè)單位履行了法定保修責(zé)任的，相應(yīng)的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額由物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管部門及時退還建設(shè)單位。
關(guān)于專項維修資金歸集問題，“修訂草案”規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑安裝總費用的百分之五，一次性交納專項用于電梯、消防等特種設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新所需的資金，并列入專項管理。
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