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上海市國家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)所得稅處理問題的批復(fù)》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 9338人看過
各區(qū)縣稅務(wù)局,市財(cái)稅三、七分局:   現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)所得稅處理問題的批復(fù)》(國稅函[2007]603號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。   上海市國家稅務(wù)局   二OO七年八月十三日   附: 國家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)所得稅處理問題的批復(fù) 國稅函[2007]603號 湖南省國家稅務(wù)局:?   你局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的請示》(湘國稅發(fā)(2006)106號)收悉。批復(fù)如下:   一、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)以銷售方式轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)、開發(fā)的房屋、建筑物等不動產(chǎn),又通過租賃方式從買受人回租該資產(chǎn),企業(yè)無論采取何種租賃方式,均應(yīng)將售后回租業(yè)務(wù)分解為銷售和租賃兩項(xiàng)業(yè)務(wù)分別進(jìn)行稅務(wù)處理。企業(yè)銷售或轉(zhuǎn)讓有關(guān)不動產(chǎn)所有權(quán)的收入與該被轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的成本、費(fèi)用的差額,應(yīng)作為業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)期的損益,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。?   二、企業(yè)通過售后回租業(yè)務(wù)讓渡了以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益或風(fēng)險(xiǎn)的,無論是否辦理該不動產(chǎn)的法律權(quán)屬變更(如產(chǎn)權(quán)登記或過戶),均應(yīng)認(rèn)定企業(yè)已轉(zhuǎn)讓了全部或部分不動產(chǎn)所有權(quán):?  ?。ㄒ唬┇@取資產(chǎn)增值收益的權(quán)益。?  ?。ǘ┏袚?dān)發(fā)生的各種損害(包括物理損害和貶值)而形成的損失。?  ?。ㄈ┱加匈Y產(chǎn)的權(quán)益。?  ?。ㄋ模┰谝院筚Y產(chǎn)存續(xù)期內(nèi)使用資產(chǎn)的權(quán)益。?   (五)處置資產(chǎn)的權(quán)益。?   三、企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方進(jìn)行不動產(chǎn)售后回租交易的,除適用本批復(fù)規(guī)定外,還應(yīng)適用有關(guān)關(guān)聯(lián)企業(yè)業(yè)務(wù)往來的稅務(wù)管理規(guī)定。   四、按本批復(fù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理,涉及補(bǔ)稅或退稅的,按《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定辦理。   國家稅務(wù)總局   二○○七年五月三十一日

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