福建省福州市人大常委會 　　福州市保護城市中學小學幼兒園建設用地若干規(guī)定 　　(1992年10月26日福州市第九屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議通過 1993年3月7日建省第八屆人民代表大會常務委員會第二次會議批準根據(jù)2009年12月25日福州市第十三屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議《關于修改〈福州市保護城市中學小學幼兒園建設用地若干規(guī)定〉的決定》第一次修正 　　2010年5月27日福建省第十一屆人民代表大會常務委員會第十五次會議批準) 　　第一條 為了合理規(guī)劃和保護城市中學、小學、幼兒園建設用地，促進教育事業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國義務教育法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。 　　第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)的中學、小學、幼兒園的校園現(xiàn)有建設用地和規(guī)劃預留建設用地。 　　第三條 中學、小學、幼兒園的規(guī)劃和建設，應當根據(jù)《福州市城市總體規(guī)劃》和教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理布局，配套建設，逐步實施。 　　第四條 中學、小學、幼兒園的設置規(guī)模，應當按照規(guī)劃技術規(guī)范，根據(jù)所居住的適齡兒童、少年數(shù)量和分布狀況合理確定。 　　中學、小學、幼兒園建設用地面積，按國家和省規(guī)定的生均用地定額執(zhí)行。 　　第五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同市教育主管部門確定中學、小學、幼兒園建設用地規(guī)劃紅線，報經(jīng)市人民政府批準后公布實施。 　　第六條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建配套建設的中學、小學、幼兒園，其選址定點和設計方案由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同市教育等有關部門會審確定。 　　第七條 建設項目按照規(guī)劃需要配套建設中學、小學、幼兒園的，市國土資源主管部門應當在國有建設用地使用權出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書等文件中明確中學、小學、幼兒園的用地面積和權利歸屬。 　　規(guī)劃配套建設的中學、小學、幼兒園必須與建設項目同時設計、同時施工、同時交付使用;建設項目分期進行的，應當按照規(guī)劃要求交付使用。 　　規(guī)劃配套建設的中學、小學、幼兒園，未經(jīng)市人民政府批準，不得改變使用性質(zhì)。 　　本規(guī)定修改前配套建設的幼兒園的產(chǎn)權歸屬，適用當時的規(guī)定。 　　第八條 嚴格控制拆遷或占用中學、小學、幼兒園的校舍或場地。因城市建設需要拆遷校舍的，拆遷人應當根據(jù)城市規(guī)劃要求，優(yōu)先就地、就近安置，并按原面積和用途歸還產(chǎn)權，互不計價;因城市建設需要占用學校場地的，應當就近按原面積補還。 　　第九條 禁止將中學、小學、幼兒園的規(guī)劃預留建設用地改作他用。因特殊情況需要調(diào)整的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門必須征得市教育主管部門同意后，報市人民政府批準。 　　第十條 因市政建設等確需臨時占用中學、小學、幼兒園建設規(guī)劃預留建設用地，必須征得市教育主管部門同意后，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批，并向市國土資源主管部門辦理臨時用地手續(xù)。禁止在批準臨時用地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施。教育建設需要時，臨時建筑物、構筑物和其他設施應當按規(guī)定的期限自行拆除，不予安置和補償。 　　第十一條 不得在中學、小學、幼兒園的現(xiàn)有用地內(nèi)興建教工住宅。 　　不得在中學、小學、幼兒園的現(xiàn)有用地內(nèi)興建與教學無關的建筑物、構筑物和其他設施。因特殊情況確需建設的，須征得市教育主管部門和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意后，報市人民政府批準。其他設施。因特殊情況確需建設的，須征得市教育主管部門和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意后，報市人民政府批準。 　　第十二條 未經(jīng)市人民政府批準，擅自批準調(diào)整中學、小學、幼兒園規(guī)劃預留建設用地的，批準文件無效，調(diào)整的土地由市人民政府責令退回。 　　第十三條 未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設用地批準書，擅自占用、改變中學、小學、幼兒園建設用地的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和市國土資源主管部門依法予以處罰。 　　第十四條 違反本規(guī)定，未按規(guī)劃要求配套建設中學、小學、幼兒園或者擅自改變使用性質(zhì)的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令其限期改正，逾期不改正的,處以配套建設中學、小學、幼兒園的投資額百分之十至二十的罰款。 　　第十五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、國土資源主管部門和教育主管部門的工作人員違反本規(guī)定，玩忽職守，濫用職權，造成損失的，視其情節(jié)輕重給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　第十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。