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房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責(zé)任，租賃期限約定要明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解...

一、什么是租賃合同無效? 房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。作為當(dāng)事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，直接影響當(dāng)事人的利益。在...

租賃合同管理的依據(jù)法條是什么根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種諾成合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋...

房屋租賃合同要件都包括什么 1、《民法通則》規(guī)定的民事法律行為應(yīng)具備的條件，但是，根據(jù)《合同法》第5條及第54條的規(guī)定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，屬可撤銷合同。 2、合同約定的租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過...

房屋租賃糾紛形式及如何處理1.租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同...

一、租賃一方不履行義務(wù)該怎么辦 租房時可能因為簽合同是比較草率，很多事項都沒有約定明確，因此發(fā)生糾紛也是常有的事情，而糾紛可能涉及的利益比較大，當(dāng)事人雙方都會比較重視，而發(fā)生糾紛的處理方法只要有以下幾個： 1、當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決。任何糾紛解決的首選方法都是...

房屋租賃期間承租人是否有權(quán)退房屋?承租方可以退租的。 承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時; 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市...

房屋租賃關(guān)系有哪些成立要件 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”因此當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等...

租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃,原合同有效嗎原合同繼續(xù)有效。租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當(dāng)...