一、婚前買房貸款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前貸款買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特殊情況除外。

婚后獨(dú)自購買的房產(chǎn)如果購買方使用的是婚前個(gè)人資金的話，此套房產(chǎn)任然屬于購買方，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)榛榍暗膫€(gè)人存款屬于婚前個(gè)人產(chǎn)業(yè)，個(gè)人產(chǎn)業(yè)的變動(dòng)不會(huì)改變個(gè)人產(chǎn)業(yè)底子性質(zhì)，所以該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前貸款婚后共同還貸按約定處理房產(chǎn)

婚姻法司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚后父母出資買房房產(chǎn)怎么處理?

婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

該解釋還規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

這里的出資指全額出資，如父母僅付了首付的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，僅視為對子女個(gè)人的贈(zèng)與(本金 增值)，如果登記在小夫妻雙方名下的，當(dāng)然屬于共有，未做份額約定的，視為共同共有。

如果是婚前一方買了房子但是婚后共同還款的這種的在離婚的時(shí)候要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，最好是在還款的時(shí)候達(dá)成協(xié)議，避免離婚的時(shí)候出現(xiàn)糾紛。但是對于父母出資給買的房子離婚的時(shí)候是歸自己所有的，有約定一人一半的除外。

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚后買房寫女方名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買房寫一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎