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寧波
通過中介賣房究竟有哪些流程
通過中介賣房流程：
了解市場行情(點擊了解全市樓盤成交價格);放盤及贖樓;客戶看房;售樓談價;收定金簽合同;準備交易資料;房產(chǎn)評估;辦理按揭;交稅費;過戶收首期款;出新證收尾款;交房。
市場行情如何把握?
1.可以從網(wǎng)上或者相關的資料上了解相關信息、資訊等。
2.不僅要關注房產(chǎn)信息，還要多關注相關政策，了解未來城市規(guī)劃的市場行情。
3.通過朋友或者中介公司了解行情。
如何挑選有資質的房屋中介?
1.到中介公司查看營業(yè)執(zhí)照以及資質證書，了解經(jīng)營范圍，看是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀等業(yè)務，切勿貪便宜選擇私人“夫妻店”、“黑中介”。
2.注意觀察中介公司的辦公環(huán)境以及規(guī)模，優(yōu)先選擇像**地產(chǎn)這樣擁有幾千家門店的品牌大型中介，最起碼你的交易安全是完全可以把控的。
通過中介賣房需要多久?
如果賣方不需要贖樓的話，一般需要一個月的時間，如果需要贖樓，花費的時間可能會久一些。
售房者需要注意的是，與中介簽訂合同，最好是能夠確定拿到所有款項的時間，而不是口頭上的承諾。
邀請中介機構上門看房。
既然是選擇通過中介賣房，就要讓中介了解自己的房子，特別是房子的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。中介機構充分了解房子的情況，才能更快的為房子匹配買家，進而快速的將房子賣出去。
售房者要配合看房。
很多售房者認為選擇委托中介賣房，自己就什么也不用操心了。其實，房子是自己的，即使是通過中介賣，但自己也要熟悉房子的整個情況，特別是當遇到很多人看房的話，售房者不要覺得麻煩，因為只有看房的客戶累計到一定的基礎，售房者的房子才有可能快速高價的賣出。對于多次看房沒有確定購買的客戶，如果售房者表現(xiàn)出消極情緒，不僅影響購房者的購買速度，最后很有可能賣不出去房子。
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