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寧波
購房付款方式有哪些
一、購房付款方式有幾種
1.一次性付款
雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)(通常是一個(gè)月左右的時(shí)間)付清房款的95%，剩余5%在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。
2.分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。
3.銀行按揭貸款
即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。按揭貸款根據(jù)市場(chǎng)上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，又有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款、樓盤合作方式等。
二、每種付款方式的時(shí)間有何限制
1.一次性付款
如果選擇一次性結(jié)清，時(shí)間通常是一個(gè)月內(nèi)。
2.分期付款
時(shí)間由工期決定。
3.銀行按揭貸款
根據(jù)自己的實(shí)際情況，1年到30年不等。
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