在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房到底需要準(zhǔn)備多少錢
一、首付款
目前市場上新房的首付款都在總價的20%-30%之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。
也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬左右。
二、月供資金
首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。
貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。
以貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。
月供金額一般跟收入證明掛鉤，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
三、稅費(fèi)支出
包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;
契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;
印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元;
產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;
房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元;
四、公共維修基金
購房合同總價的2%-3%。各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，只有買新房才需要繳納。
五、前期物業(yè)費(fèi)
根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。
六、各種初裝費(fèi)
因為是新房，所以寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費(fèi)用也是不容小覷。
七、面積補(bǔ)差費(fèi)
收房時實測面積如果大于預(yù)售面積且不超過3%，就要補(bǔ)交面積差。
八、開發(fā)商要求的其他費(fèi)用
買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費(fèi)，都要納入預(yù)算，才能在買房前期保證資金充足。
把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，就說明你買的房子性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
黨內(nèi)處分有什么種類及期限
2021-01-16我全責(zé)對方跑了算逃逸嗎
2020-11-14對募股申請的審批有哪些規(guī)定
2020-11-25如何尋求知識產(chǎn)權(quán)的司法救濟(jì)
2021-02-28丈夫意外身亡公婆捏著賠償款不放
2021-02-02夫妻財產(chǎn)約定效力的相關(guān)規(guī)定
2021-02-10對撤訴法院如何處理
2020-11-21訂立勞動合同程序怎么規(guī)定
2020-11-28合同保全有哪些措施
2021-01-30農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛案例及分析
2021-03-13雇主怎么在勞動合同上免責(zé)
2021-01-16員工不同意調(diào)崗公司能否解除勞動關(guān)系
2021-01-27企業(yè)勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10保險公司最多可以賠償?shù)馁M(fèi)用是多少
2020-12-18為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01冒名頂替旅游出險 法庭判決保險公司輸了
2021-03-20社會保險嚴(yán)重失信人名單會被公布嗎
2021-03-14為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14保險合同的受益人指什么
2020-11-20