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寧波
公寓滿四十年后怎么辦，怎么處理
一、公寓滿四十年后怎么辦
公寓滿四十年后怎么辦，如果您購買公寓，公寓的產(chǎn)權(quán)就永遠(yuǎn)屬于您。您說的“四十年”不是產(chǎn)權(quán)，而是國有土地使用權(quán)。公寓的國有土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期。國土資源局會在他們的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)里統(tǒng)一續(xù)期的，不需要您本人辦理任何手續(xù)。
按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。如果提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。現(xiàn)在，國家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。
公寓的國有土地使用權(quán)滿40年后，當(dāng)?shù)氐膰临Y源局會辦理自動續(xù)期手續(xù)的。
公寓滿四十年會有一系列處理方法，大家不用擔(dān)心。廣大買房的小伙伴一定要認(rèn)真仔細(xì)的看清楚，了解一系列的買房法律知識這樣會在您買房的時候，為您減少一系列不必要的麻煩。以上是對"公寓滿四十年后怎么辦"做出的相關(guān)整理，希望有需要的小伙伴可以參考一下。
如今租售同權(quán)包括公寓嗎？
購買小產(chǎn)權(quán)房合同
小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦?
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簡介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣?，愿竭誠為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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