一、網(wǎng)簽備案成功后是否證明購(gòu)房合同生效?

從法律的角度上講，備案不是合同成立的必要條件。網(wǎng)簽合同備案可能是當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)規(guī)定，由于現(xiàn)在房管局與開(kāi)發(fā)商聯(lián)網(wǎng)，在完成網(wǎng)簽的同時(shí)，備案也會(huì)隨之完成，，網(wǎng)簽的房產(chǎn)肯定在房產(chǎn)局備案了，要不然你無(wú)法網(wǎng)簽的。除非房地產(chǎn)商和房產(chǎn)局弄虛作假，欺騙購(gòu)房者。網(wǎng)簽的話有一份合同給你的,上面還會(huì)有網(wǎng)簽的編號(hào),你可以用這個(gè)編號(hào)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值木W(wǎng)站查詢,這樣就知道是不是備案成功了。

是的，這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)五證齊全了。

二、網(wǎng)簽備案流程

1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打4份，按揭貸款需打5份)。

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

三、管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：

1、含義不同：

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。

四、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款

2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同

3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章

4、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角

5、然后由開(kāi)發(fā)商打出合同，在打出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

綜上所述，備案和網(wǎng)簽的區(qū)別，房屋備案，房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行的登記工作，受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，到房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行備案，網(wǎng)簽成功后，產(chǎn)生備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

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個(gè)人租房網(wǎng)簽備案怎么辦理

租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎？

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎