在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產(chǎn)權(quán)商鋪能直接對(duì)外出租嗎
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么產(chǎn)權(quán)商鋪能直接對(duì)外出租嗎？律霸小編為您整理了有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
網(wǎng)友咨詢：
我購(gòu)買的某市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)商鋪，當(dāng)時(shí)所有業(yè)主均委托一家經(jīng)營(yíng)管理公司出租經(jīng)營(yíng)。現(xiàn)在租賃期滿，我是否可以不再委托公司統(tǒng)一管理，自己使用或直接對(duì)外出租該商鋪？
律師說法：
產(chǎn)權(quán)商鋪是較為復(fù)雜的房屋所有權(quán)形式。業(yè)主們雖然擁有單個(gè)商鋪的所有權(quán)，但是由于該單個(gè)商鋪本身并無明顯的房屋邊界，經(jīng)常是與周邊其他商鋪連片出租。因此原則上說，像周先生這樣的單個(gè)商鋪業(yè)主是可以獨(dú)立出租與經(jīng)營(yíng)的，但是這樣可能導(dǎo)致市場(chǎng)缺少整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃與管理，市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)能力下降，最終還是損害了業(yè)主自己的收益回報(bào)。建議業(yè)主可以選聘優(yōu)質(zhì)的管理公司，共同提高收益。
相關(guān)法律知識(shí)：
《合同法》第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
房屋租賃糾紛怎么防范
房屋租賃稅的繳納期限是多久
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理 ?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛的訴訟時(shí)效事件
2020-12-18無證駕駛跑了會(huì)有什么處罰
2020-12-22出獄后民事賠償有效期
2021-01-10銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的接管決定應(yīng)載明內(nèi)容
2021-02-22商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任是自己承擔(dān)嗎
2021-01-31醫(yī)療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01不知道借車人無證出事故承擔(dān)多大責(zé)任
2021-03-11勞動(dòng)合同到期解雇有沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-24員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04公司裁員賠償有封頂嗎
2021-03-04勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人不服仲裁委員會(huì)裁決或不予受理通知，向人民法院起訴，可否將仲裁委員會(huì)列為被告？
2020-11-21人壽保險(xiǎn)拒賠原因都有什么
2020-11-26飛機(jī)延誤險(xiǎn)賠償太低怎么辦
2020-12-10保險(xiǎn)合同是附條件合同
2020-12-11被保險(xiǎn)人交通肇事逃逸保險(xiǎn)公司是否需要賠償
2020-12-25對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失獲得賠償后終止保險(xiǎn)合同的情形
2020-11-18保險(xiǎn)合同案件的特點(diǎn)、問題及對(duì)策
2020-12-05人身保險(xiǎn)合同中的受益人如何變更
2021-01-27人身保險(xiǎn)合同糾紛的處理
2021-03-11在保險(xiǎn)公司不干了,對(duì)以后有影響嗎
2021-02-11