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寧波
租賃房屋時需要注意的幾個問題
隨著城市化的發(fā)展，租賃房屋的現(xiàn)象無論是在城市還是農村都比較普遍。很多朋友因為對此類法律的相關規(guī)定不是很了解，因此而產生了很多糾紛。那么到底租賃房屋要注意哪些事項呢，下面讓小編來為大家介紹一下吧。
租賃房屋注意事項：
1、簽訂租賃合同前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明。共有產權，須提交共有人同意的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、租賃合同簽訂后的15日內，當事人可按有關規(guī)定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統(tǒng)辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。
3、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持租賃合同、有效身份證明等相關文件辦理登記備案。
4、出租人應申請領取《房屋租賃許可證》，若將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
5、為了保證電話費、電費、煤氣費、水費等費用的及時交納，出租人有必要每月對有關繳費帳單進行檢查。
6、出租人應經常關心房屋及設備的使用情況，及時了解承租人的意向。
7、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。即使為了增添設備而改變房屋裝潢的，也須征得出租人的同意(如安裝空調、掛畫的，需要在墻面打洞等)。
8、承租人不得影響相鄰房屋的使用。
9、承租人應愛護房屋的設備及裝潢，如果發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)故障應及時與出租人聯(lián)系，或按合同約定的方法處理。
10、未經出租人允許，承租人不得將房屋私自轉租。
以上就是小編為大家?guī)淼年P于租賃房屋要注意哪些事項的相關知識，希望能夠對大家有一定的幫助。租賃房屋之前一定要對房屋的情況有具體的了解，然后雙方協(xié)商簽訂租房合同，此過程可以由律師介入。如有需要的或遇到此類糾紛的，歡迎到律霸網站咨詢專業(yè)的律師，我們竭誠為您服務。
大學生租賃房屋要注意哪些問題?
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