一、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。

3、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3%。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

二、二手房買賣中介費(fèi)應(yīng)該如何算

依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬元×2% 40萬元×1%=2000元 4000元=6000元。

即買賣雙方合計(jì)需要支付給的中介傭金為6000元整。

再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元。

即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

綜上所述，對于租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是各個(gè)地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況形成了各自的中介收費(fèi)慣例，這也是由我國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡導(dǎo)致的。

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