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寧波
租房終止合同怎么寫
關(guān)于制定2019年房屋租賃終止協(xié)議：
一、在本合同有效期內(nèi)，如果雙方在約定的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，可以提前解除合同。
二、如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋停止使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在修理期間，乙方放棄租金和物業(yè)管理費，并繼續(xù)計算租賃房屋恢復(fù)后的租金和物業(yè)管理費，并相應(yīng)延長本合同的有效性。
三、如果甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃，征地和其他事件導(dǎo)致租賃房屋出租，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后立即通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)實際租金天數(shù)立即結(jié)算租金和其他費用，甲方不承擔乙方的任何損失。
在下面的情形中，甲方可以解除本合同，并要求乙方賠償損失：
1、乙方支付本合同規(guī)定的兩個月以上的租金和其他費用或者人民幣的;
2、乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的租賃用途;
3、乙方全部或部分任意轉(zhuǎn)租租賃房屋;
4、乙方擅自裝修、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu);
5、乙方利用出租房屋進行違法活動，損害社會公共利益。
甲方解除合同時，應(yīng)該以書面形式通知乙方，當乙方收到書面文件時合同立即失效，乙方應(yīng)及時遷出并歸還租賃房屋，乙方支付的租金、物業(yè)管理費和押金不予退還。甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;甲方可以選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償所遭受的損失。
在下面情形中，乙方可以提前終止合同，并要求甲方賠償乙方的實際損失：
1、甲方違反合同中的規(guī)定條款，并且沒有及時補救的，致使乙方不能正常經(jīng)營或嚴重損害乙方的合同權(quán)益。
2、乙方在上述情況下提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。乙方搬離房屋并支付相關(guān)費用后，甲方應(yīng)及時退還乙方的余款。乙方也可以選擇不解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償乙方實際遭受的損失。
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)利收回嗎？
簽訂租房合同注意事項
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簡介:
江蘇法鼎律師事務(wù)所是鹽城優(yōu)秀律師事務(wù)所，位于鹽城市人民政府東側(cè)紫薇廣場。是一家專業(yè)化分工比較強的律師事務(wù)所。劉明律師從業(yè)17年，辦理大量訴訟和非訴案件，系鹽城資深律師，劉明律師在多年執(zhí)業(yè)活動中不吹不擂，堅持以事實為依據(jù)，以法律為準繩的原則。劉明律師擅長婚姻家庭，勞動工傷，交通事故，各類合同糾紛，刑事辯護以及法律顧問等事務(wù)。
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