一、房東違約重新找店面房東應(yīng)該怎么賠?

商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：

1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。

2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。

3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據(jù)實際損失向房東主張損害賠償。

二、承租人的權(quán)利有哪些?

1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員 可以繼續(xù)承租。

2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應(yīng)當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。

3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟利益。

4、出租人如出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。

三、承租人要履行哪些義務(wù)?

1、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當向出租人支付違約金。

2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如果確實需要變動的，應(yīng)當事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。

3、應(yīng)當遵守當?shù)厝嗣裾畬τ诔鲎夥课莸墓芾硪?guī)定。

綜上所述，房東擅自解除租賃合同，導致租客被迫找其它店面的話，房東應(yīng)當承擔違約責任，根據(jù)合同違約責任條款支付違約金。對于租客裝修店面發(fā)生的損失，折價賠償。房屋租賃違約金由雙方約定，可以采取一到三個月租金的標準。

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