一、疫情期間房租減免政策是怎么規(guī)定的?

疫情期間房租減免政策沒有明確的規(guī)定，各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺(tái)的地方政策，鼓勵(lì)出租人減免經(jīng)營者的租金。而這樣的政策針對(duì)的多是企業(yè)，若是個(gè)人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據(jù)合同規(guī)定，看是否滿足合同中規(guī)定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。

承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時(shí)間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)，但因系不可歸責(zé)于承租人、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)公平原則視情適當(dāng)延長租期、減免租金，合理分擔(dān)因疫情防控導(dǎo)致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持。

二、疫情期間房屋租賃合同糾紛如何確定管轄?

1、房屋租賃合同糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

2、《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法>的解釋》第二十八條

《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的，不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

三、房屋租賃合同到期，因疫情無法搬家，責(zé)任在承租人嗎?

《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。由于疫情特殊時(shí)期，導(dǎo)致您無法按期搬家退房給房東。因此房東并不能追究承租人的違約責(zé)任。但是現(xiàn)在房屋畢竟還是由承租人占用，因此在占用期間承租人仍然應(yīng)該繼續(xù)支付房屋占用費(fèi)。

綜上所述，疫情期間的房屋減免政策是不存在的，或者說自己要及時(shí)的關(guān)注本地政府部門對(duì)這個(gè)問題所做出的公告。但現(xiàn)在可以確定的是，普通房屋租賃合同想減租的話，唯一的辦法就是跟房東協(xié)商，而且房東是可以拒絕減租的。

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