一、在疫情期間是否免租金?

各地是否可以免除租金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)疫情防控需要來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，如四川省出臺(tái)相關(guān)規(guī)定：對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，減免1至3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財(cái)政按照不超過(guò)租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元。

二、疫情可以推遲還房貸嗎?

對(duì)于參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，可以向銀行申請(qǐng)延期還款，其還款的期限從一個(gè)月到6個(gè)月不等，比如中國(guó)銀行最長(zhǎng)可以申請(qǐng)6個(gè)月的延期時(shí)間。部分銀行對(duì)于湖北地區(qū)的客戶(hù)，如果因?yàn)楦綦x等原因不能正常回到工作所在地上班的，可以提交相關(guān)的證明材料，這樣同樣可以做出延期還款處理，這部分人延期時(shí)間一般是1~2個(gè)月。比如平安銀行就允許湖北地區(qū)的客戶(hù)做出延期還款申請(qǐng)。

因疫情逾期不納入征信，對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。如工商行政明確規(guī)定凡參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員，以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在工行的個(gè)人貸款、信用卡透支因不便還款發(fā)生逾期的，不計(jì)為違約，不進(jìn)入違約客戶(hù)名單。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于疫情導(dǎo)致承租人無(wú)法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，必須導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)損失，這種情況下是可以協(xié)商免除租金的，其根本法律依據(jù)在于合同法中明確規(guī)定了不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履約的，可以協(xié)商調(diào)解相關(guān)履約的范圍和條件。

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