一、違反合同的后果具體有哪些

依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。當事人一方違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者是履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的違反合同時可能造成的損失。

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十二條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

比如因為房價快速上漲，個別賣家反悔不愿意履行合同，被買家訴至法院，最后被法院判決賠償房屋上漲后的差價部分，房子沒賣掉，還無故賠償一筆錢，賣家得不償失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、違約與違反合同一樣嗎

違約與違反合同就是根本違約和非根本違約的劃分：

1、根本違約和非根本違約按照違約行為是否完全違背締約目的，可分為根本違約和非根本違約。完全違背締約目的的，為根本違約。部分違背締約目的的，為非根本違約。同樣一個違約行為，可能導(dǎo)致根本違約，也可能是非根本違約。例如，顧客買二米五布料，商店僅裁了二米三，短二分米的布。如果消費者買布的目的是做一套西裝，二米三布料不夠置裝用，商店構(gòu)成根本違約，如果消費者買布的目的是做一幅床單，雖短二分米，但不影響使用，商店則構(gòu)成非根本違約。

2、合同的不履行和不適當履行按照合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為合同的不履行和不適當履行。合同的不履行，指當事人不履行合同義務(wù)。合同的不履行包括拒不履行和履行不能，拒不履行指當事人能夠履行合同卻無正當理由而故意不履行，履行不能指因不可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同的履行在事實上已經(jīng)不可能。合同的不適當履行，又稱不完全給付，指當事人履行合同義務(wù)不符合約定的條件。不適當履行又分為一般瑕疵履行和加害履行，一般瑕疵履行又含遲延履行。

3、一般瑕疵履行和加害履行按照違約行為是否造成侵權(quán)損害，可分為一般瑕疵履行和加害履行。當事人履行合同有一般瑕疵的，為一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有數(shù)量不足、質(zhì)量不符、履行方法不當、履行地點不當、履行遲延等多種表現(xiàn)形式。當事人履行合同除有一般瑕疵外，還造成對方當事人的其他財產(chǎn)、人身損害的，為加害履行。加害履行的特征是違約與侵權(quán)行為競合，例如，債務(wù)人給付的機電產(chǎn)品存在漏電缺陷，導(dǎo)致債權(quán)人中電死亡，即為加害履行。加害履行也是一種瑕疵履行，故將與其對應(yīng)的其它瑕疵履行稱為一般瑕疵履行。

4、債務(wù)人履行遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延按照遲延履行的主體，可分為債務(wù)人履行遲延履行和債權(quán)人受領(lǐng)遲延。債務(wù)人超逾履行期履行的，為債務(wù)人履行遲延。債權(quán)人超逾履行期受領(lǐng)的，為債權(quán)人受領(lǐng)遲延。

雖然很多時候我們都說違反合同就是違約行為，但實際這二者之間其實還是有一定的區(qū)別，主要就體現(xiàn)在根本違約與非根本違約上。按照《合同法》中的規(guī)定，違反合同的一方，此時應(yīng)當對另一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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