一、公積金大額還款違約金可以提前嗎?

可以的，自借款人的住房公積金貸款放款之日起滿一年，即可申請(qǐng)辦理提前還款，借款人歸還部分的住房公積金貸款的本息，每次還款數(shù)額應(yīng)該不低于6個(gè)月的住房公積金貸款的本息額。提前還款所需證件：借款人帶上身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證的資料(包括:借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等更多帶有貸款賬號(hào)的證明材料)以及所需的還款卡，至有關(guān)柜臺(tái)即可辦理部分提前還款的手續(xù)。

目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算，二是若干個(gè)月份的利息。

一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計(jì)算出來。但不同機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，有的規(guī)定為5%，有的規(guī)定為3%，而有些機(jī)構(gòu)則更低，僅有1%。例如招行就有這樣的規(guī)定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息。

如果明確了違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么計(jì)算方法就很簡單了。舉例而言，如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付，當(dāng)前有1萬元未還款額的話，那么需繳納違約金則為10000*5%，得出的計(jì)算結(jié)果也就是500元。依照此計(jì)算方式，需要預(yù)先準(zhǔn)備多少違約金，相信多數(shù)還款人已經(jīng)心中有數(shù)了。當(dāng)然，提前還款并非想還就能還，除了要支付違約金之外，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一些附加條件。

二、什么樣才算提前還款?

其實(shí)，原因很簡單：銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會(huì)想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。

在這里，我們首先要知道銀行是怎樣定義提前還款的。

通常，為了限制提前還款，各貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)實(shí)質(zhì)性還款行為作出一定的的限制，雖然機(jī)構(gòu)間有所區(qū)別，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。這時(shí)，該用戶就會(huì)被銀行機(jī)構(gòu)定義為“提前還款用戶”

三、銀行為什么對(duì)提前還貸要收違約金?

借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，在銀行目前投資渠道欠缺、主要依靠存貸利差獲取利潤的情況下，提前還貸打亂了銀行資金的使用計(jì)劃。隨著提前還貸個(gè)案的日趨增多，銀行為此所支付的人力物力也因此增加，因而銀行要收取一定的費(fèi)用，以適當(dāng)補(bǔ)償損失。

向銀行借款的行為人如果是在借款期限內(nèi)不能還款的，可申請(qǐng)分期還款，但是需要注意的是，如果是分期也不能還款的，銀行可以直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，即查封扣押或者是凍結(jié)借款人的銀行存款等，但是如果是確實(shí)沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，就只能視為騙取貸款罪。

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