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購買房屋，是一筆大支出，尤其在北上廣，房價居高不下，普通家庭都無法一次性付清全部款項，那么就需要按揭購房，那么按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎?接下來就跟著律霸的小編一起來了解一下相關咨詢吧。

一、什么是按揭購房?

“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權人(貸款人)，保證抵押權人為第一受益人并保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數(shù)量和期限的貸款。

二、按揭購房的好處是什么?

辦按揭的三大優(yōu)點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。

三、按揭購房的缺點是什么呢?

辦按揭的缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

四、按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎?

如果你的條件符合銀行的要求，你就不用與擔保公司簽訂擔保合同，因為你按揭的時候就已經將房屋抵押給銀行了，銀行時間是讓你提供兩個擔保，即抵押房屋和擔保公司的擔保，以降低風險，同時也增加了你的費用負擔。

綜上所述，按揭購房并不是一定需要和擔保公司簽訂合同，主要根據(jù)銀行對于您的信用評價等。按揭購房有好處但是也有缺點，大家應該根據(jù)自己的實際經濟情況選著是否按揭購房。以上是由律霸小編為大家整理的關于“按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎”的一些相關解答。更多相關知識您可以咨詢律霸三門峽律師。

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