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現(xiàn)實(shí)生活中買房需要簽購房合同，租房需要簽訂租房合同，不管是買還是租都無法逃脫合同的約束，只是這合同的內(nèi)容一般有哪些呢，如果在合同中對某些內(nèi)容約定不明怎么辦，即合同內(nèi)容約定不明要如何處理呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、合同的內(nèi)容一般有哪些

合同的內(nèi)容規(guī)定的是合同當(dāng)事雙方的權(quán)利義務(wù)，這些內(nèi)容是通過合同條款反映出來的?！逗贤ā返?2條規(guī)定了合同的主要條款，現(xiàn)將各條款的主要內(nèi)容及其注意事項(xiàng)分述如下：

(1)當(dāng)事人的名稱或姓名和住所：合同的抬頭、落款、公章應(yīng)與對方當(dāng)事人提供的資信證明等資料載明的當(dāng)事人的名稱或姓名、住所保持一致。

(2)標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)確定、具體，無法用文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同附件。

(3)數(shù)量：合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)計量單位，應(yīng)明確約定標(biāo)的物數(shù)量。

(4)質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號;采用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)載明該標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)指標(biāo);憑樣交付的，應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式、封存地點(diǎn)、保管方式等內(nèi)容。

(5)價款或報酬：應(yīng)明確約定合同價款或報酬的具體數(shù)額或約定具體的計算方法;支付方式應(yīng)予以明確，應(yīng)載明開戶行、賬號等基本信息;支付期限應(yīng)約定具體的日期，如按工作進(jìn)度或按工作量付款而無法約定具體日期，應(yīng)約定確定付款日期的方法。

(6)履行期限、地點(diǎn)和方式：合同履行期限、地點(diǎn)和方式應(yīng)具有確定性。

(7)違約責(zé)任：應(yīng)有明確的數(shù)額或確切的計算方式。

(8)爭議解決方法：可選擇仲裁或訴訟。如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱;選擇協(xié)議管轄的，應(yīng)符合《民事訴訟法》第25條的規(guī)定。

二、合同內(nèi)容約定不明要如何處理

當(dāng)事人對合同內(nèi)容約定不明應(yīng)按照以下原則處理：

(1)當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則

所謂當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則，是指當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議，使合同具體化和明確化，并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同，當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則源于我國《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充”。

(2)按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則

約定不明合同在履行中形成紛爭時，首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則。其次，當(dāng)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)按我國《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。

按照合同有關(guān)條款確定原則，是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時，結(jié)合合同的其他方面的內(nèi)容加以確定，使合同具體化和明確化。因?yàn)楹贤且粋€整體，當(dāng)事人就某一具體條款明確規(guī)定，但在其他條款中涉及這一問題時，就可以按照該條款加以確定。

按照交易習(xí)慣確定原則，是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時，按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內(nèi)容加以確定，使合同具體化和明確化：無論在國內(nèi)交易中，還是在國際交易中都已形成了許多交易習(xí)慣：這些交易習(xí)慣可以用來補(bǔ)充當(dāng)事人合同的內(nèi)容。

(3)法定補(bǔ)充原則

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，在適用當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時，就應(yīng)當(dāng)適用法定補(bǔ)充原則。所謂法定補(bǔ)充原則，又稱合同的補(bǔ)缺規(guī)則，是指法律規(guī)定的，適用主要條款欠缺或合同條款約定不明確，但并不影響其效力的合同，以彌補(bǔ)當(dāng)事人所欠缺或未明確表示的意思，使合同內(nèi)容合理、確定，便于履行的法律條款。

現(xiàn)實(shí)生活中，不管是辦什么事還是處理什么事，當(dāng)事人選擇簽訂合同的都是多數(shù)，而在此之前就要先搞清楚合同的內(nèi)容一般有哪些，知道法律對合同的要求是怎樣的，這樣才能避免訂立的合同不利于自己，同時也防止出現(xiàn)導(dǎo)致合同無效的情況。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸珠海律師。

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