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代建合同的引入克服了傳統(tǒng)政府投資模式的弊端，充分發(fā)揮了它的優(yōu)勢。但是在實(shí)際的簽訂與履行過程中存在著很多風(fēng)險(xiǎn)，那么如何做好代建合同履行管理，將是代建合同的關(guān)鍵。接下來由律霸為您做出相關(guān)分析。

一、什么是代建合同

通常合同雙方為委托人和代建人。其中，委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人;“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。代建合同是合同乙方代建人根據(jù)合同甲方委托人的委托，以自己的名義或者甲方的名義，負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)的工程及與工程有關(guān)工作的組織、實(shí)施、管理與協(xié)調(diào)。它是雙方簽訂其他建設(shè)工程合同的基礎(chǔ)和前提，也是政府約束代建人行為的法律依據(jù)。因此，這要求雙方都必須嚴(yán)格地履行合同。反之，如果雙方的其中一方有違反合同的行為，就值得我們做好代建合同履行管理。

二、代建合同履行管理的基本要求

依據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。因此，(一)我們要管理好自己，嚴(yán)格按合同約定履行，做到自己一方不違約。(二)要督促對(duì)方按合同履行其義務(wù)，如對(duì)方在履行中有不符合合同約定的行為，要密切關(guān)注，及時(shí)做出反應(yīng)，固定對(duì)方違約的證據(jù)，為以后處理合同糾紛做準(zhǔn)備。

三、代建合同履行管理方法

(一)自己為履行代建合同所做的，都應(yīng)該留有相關(guān)記錄或者證據(jù)。

(二)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出催告和異議。催告一般是用來催促對(duì)方按合同履行其義務(wù)。與此同時(shí)，在合同履行過程中，建議重要的事項(xiàng)、催告、異議等以書面形式作出，以便有據(jù)可查。

(三)及時(shí)收集對(duì)方違約證據(jù)。在合同履行過程中，對(duì)于自己已經(jīng)履行事實(shí)以及對(duì)方違約的事實(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集證據(jù)，同時(shí)，如果自己一方不慎違約了，應(yīng)盡量避免被對(duì)方掌握證據(jù)。

(四)合同履行完畢后，對(duì)所遺留的問題， 應(yīng)交由專門律師負(fù)責(zé)把關(guān)或解決。

以上內(nèi)容就是律霸小編對(duì)“代建合同履行管理” 問題做出的回答，由于代建合同與建設(shè)工程施工合同為兩種性質(zhì)不同的合同法律關(guān)系，不能混為一談。同時(shí)，代建合同的履行關(guān)系到合同雙方的重大利益，故而必須謹(jǐn)慎對(duì)待，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸黃岡律師！

委托代建合同書

委托代建合同

北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同