熱門城市：湘潭律師 甘孜律師 延壽縣律師 黃岡律師 遵義律師 阿城區(qū)律師 龍巖律師 安順律師 龍沙區(qū)律師 海口律師

居間合同指的是居間人向委托人提供一些簽訂合同的機(jī)會(huì)或者是居間人向委托人提供訂立合同的媒介服務(wù)，然后向其支付相應(yīng)報(bào)酬的合同。居間合同的對(duì)象和居間合同交易應(yīng)遵循的規(guī)則有哪些?下面就由律霸來為您一一解答。

一、居間合同的適用對(duì)象

1、時(shí)間和空間差異大的商品交易活動(dòng)。商品產(chǎn)銷在時(shí)間和空間上客觀存在著矛盾，如賣方欲開拓外地新市場(chǎng)，但無力親赴當(dāng)?shù)兀藭r(shí)賣方往往會(huì)在當(dāng)?shù)貙で箐N售代理以解決這一矛盾;又如賣方出售的商品不是買方當(dāng)時(shí)需要的，而賣方又無力長(zhǎng)期推銷這一商品，此時(shí)賣方即可選擇寄售形式解決這一問題。

2、技術(shù)性強(qiáng)的商品交易活動(dòng)。商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涵蓋了復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，涉及到許多專門知識(shí)與特殊能力，如古玩鑒定、期貨經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)過專門訓(xùn)練，不具備豐富經(jīng)驗(yàn)顯然難以勝任，而藝術(shù)品拍賣行、期貨經(jīng)紀(jì)公司等的居間交易則可以為買賣雙方提供專業(yè)化服務(wù)，彌補(bǔ)其技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)的不足。

3、轉(zhuǎn)手次數(shù)多的商品交易活動(dòng)。有些商品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移過程中，往往會(huì)經(jīng)過多個(gè)中間環(huán)節(jié)，這為居問交易方式提供了條件。轉(zhuǎn)手次數(shù)越多的交易活動(dòng)，越可能采用居間交易方式直接聯(lián)系產(chǎn)銷，提高效率和效益。

4、存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)的商品交易活動(dòng)。商品買賣中存在的風(fēng)險(xiǎn)越大，采用居間交易方式的可能性就越大。如供過于求的商品以賒銷方式出售，有到期不能收回貨款的，大量購(gòu)進(jìn)商品可能發(fā)生滯銷、資本周轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等，此時(shí)，采用居問交易方式可在～定程度上避免一些風(fēng)險(xiǎn)。

5、信息不暢的商品交易活動(dòng)。在一些商品交易中。賣者與買者所掌握的信息不對(duì)稱，對(duì)于市場(chǎng)行情也缺乏全面了解，影響了交易的成功。而掌握了大量市場(chǎng)信息，熟悉市場(chǎng)行情的居間商就可能為買賣雙方牽線搭橋，提供咨詢，促成交易的實(shí)現(xiàn)。

二、居間合同應(yīng)遵循的規(guī)則

1、經(jīng)過工商行政管理部門批準(zhǔn)，居間商對(duì)自己的信托行為負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、居間商接受委托的目的和要求，以及代購(gòu)、代銷的商品，必須符合國(guó)家的有關(guān)法規(guī)。同時(shí)要確認(rèn)所接受的委托商品或財(cái)產(chǎn)是委托人所能支配的。

3、居間商與委托人之間是一種特殊的委托代理關(guān)系，居間商沒有商品所有權(quán)，只是在合同規(guī)定的權(quán)限內(nèi)代表委托方進(jìn)行交易活動(dòng)。其四，居間商從委托方取得占成交額一定比例的傭金，當(dāng)委托人不付報(bào)酬或不補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，居問商可以扣押委托人的資產(chǎn)。

所以，居間合同的對(duì)象有很多，在了解完了居間合同的適用對(duì)象和居間合同應(yīng)遵循的規(guī)則簽訂居間合同的時(shí)候，就可以根據(jù)這些規(guī)則和適用對(duì)象來確定合同的具體內(nèi)容，當(dāng)然，合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)必須符合法律規(guī)定，這樣才能很好的行使自己的權(quán)利和履行義務(wù)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸長(zhǎng)沙律師。

居間合同中介費(fèi)的項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定有哪些?

居間合同補(bǔ)充協(xié)議不合理時(shí)是否可以拒簽

同一份居間合同能否與買賣雙方都簽訂？