一、法定解除合同的情形包括哪些

《合同法》第93條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第94條規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第95條規(guī)定法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

第96條規(guī)定當(dāng)事人一方依照本法第93條第二款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

二、合同解除存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

合同解除法律操作中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)：

1、法律規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不會(huì)支持;當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持”。

當(dāng)事人接到對(duì)方解除通知時(shí)如果有異議，認(rèn)為對(duì)方?jīng)]有權(quán)利單方解除合同的，應(yīng)及時(shí)向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，確認(rèn)解除合同的效力，如不及時(shí)行使將面臨很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律規(guī)定“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅”。

注意單方有權(quán)解除合同的權(quán)利存續(xù)期間不是無(wú)限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使自己的權(quán)利，如果怠于行使自己的權(quán)利或錯(cuò)誤地認(rèn)為可以在任何時(shí)候行使，都會(huì)面臨法律上的風(fēng)險(xiǎn)。

3、合同解除時(shí)要履行的法定程序：法律規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”。

在合同的履行過(guò)程中，如果確實(shí)出現(xiàn)合同繼續(xù)履行對(duì)已產(chǎn)生一些不利客觀情況，一方可以要求解除合同，如果能與對(duì)方協(xié)商解決最好雙方協(xié)商，如不能協(xié)商成，也要將提出解除合同的通知及時(shí)告對(duì)方，切忌對(duì)合同的履行不管不問(wèn)或單方擅自撕毀協(xié)議。

4、合同解除后的法律效力問(wèn)題：《合同法》規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?/p>

本條規(guī)定了合同解除的效力。合同解除的效力就是合同解除所產(chǎn)生的法律后果。

合同有成立的時(shí)候，那必然也就有解除的時(shí)候，一般合同的解除都是建立在當(dāng)事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，但除此之外其實(shí)滿足了約定的解除條件，那也是可以解除合同的。這比較常見的就是一方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行下去，從而不得不解除合同。

合同解除的程序

單方解除合同賠償損失嗎？

合同解除終止有什么區(qū)別