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生活中有關(guān)房屋的交易，如房屋買賣，房屋租賃之類都會(huì)涉及到合同的簽訂，通常來說，合同簽訂的雙方都需要到場(chǎng)，但是總會(huì)出現(xiàn)特殊情況比如代簽。那么代簽房屋合同能生效嗎?代簽房屋合同生效條件有哪些?接下來律霸小編為您解答這個(gè)問題。

一、代簽房屋合同生效的條件有哪些

取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)，則代簽的合同是有效的，但必須有親筆書寫的授權(quán)委托書，沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。此外，為了避免糾紛，除了需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書，還要提交委委托人和受托人的身份證明。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。所以，代簽人取得被代簽人追認(rèn)或有被代簽人親筆書寫的授權(quán)委托書，代簽房屋合同才可以生效。代簽合同的出現(xiàn)還有其他原因，比如因?yàn)楹贤狡?，別人幫忙代簽了合同，那么在這種情況下，沒有授權(quán)書，所簽的合同在沒有授權(quán)的合理期限內(nèi)，屬于效力待定的合同，需經(jīng)追認(rèn)，合同才能生效。

二、代簽合同糾紛的處理

因?yàn)樘厥庠?，房屋所有?quán)人不能到場(chǎng)簽合同。由其授權(quán)的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書;并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過公證。簽約后，對(duì)方經(jīng)過公證的授權(quán)委托書與合同一起妥善保管。如果對(duì)方不能提供授權(quán)委托書或者授權(quán)委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約或者簽約后在合同中約定：在對(duì)方提供上述文件之前或者房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價(jià)款。

三、代簽合同委托書范本

授權(quán)委托書

現(xiàn)授權(quán)___全權(quán)負(fù)責(zé)__合同簽訂事宜，特此授權(quán)。

委托人：

年 月 日

從上面的內(nèi)容可以看出來，代簽房屋合同生效條件就是取得被代簽人授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)，具體表現(xiàn)就是代簽人取得被代簽人追認(rèn)或被代簽人親筆書寫的書面委托，這樣代簽房屋合同才可以生效。上面就是關(guān)于"代簽房屋合同生效的條件有哪些"的回答，希望對(duì)您有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸平頂山律師。

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