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房貸合同變更要求

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 615人看過(guò)

在生活中人們常常會(huì)遇到關(guān)于房屋貸款合同的問(wèn)題，例如房屋貸款合同的變更有什么要求?滿(mǎn)足什么條件才能貸款買(mǎi)房等等，下面小編將圍繞這個(gè)問(wèn)題做詳細(xì)的解答。

1、要想進(jìn)行房屋貸款合同的變更，首先就需要滿(mǎn)足雙方當(dāng)事人都知情，并且協(xié)商同意了的，例如買(mǎi)家要求變更合同，則需要通過(guò)賣(mài)方的同意才能進(jìn)行變更，否則賣(mài)方可以懷疑第三人會(huì)危及自己的債權(quán)，因此變更合同時(shí)需要征的雙方當(dāng)事人的同意。

2、一般情況下貸款人有了購(gòu)房合同就可以辦理貸款了，但如果買(mǎi)的是二手房想要貸款的話(huà)則需要先辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)，貸款人有了房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行貸款。

貸款合同中主要包括哪些內(nèi)容，什么時(shí)候才能取得貸款呢?

1、貸款合同中主要包括雙方當(dāng)事人的基本信息，貸款的金額和貸款的利率以及還款期限、還款責(zé)任、債權(quán)人所有的義務(wù)等等;銀行評(píng)估完貸款人的基本信息確認(rèn)可以貸款之后雙方當(dāng)事人就可以簽訂貸款合同了;簽訂完合同的幾個(gè)工作日內(nèi)貸款金額便會(huì)到指定的賬戶(hù)中。

2、購(gòu)房貸款合同一共有四份，其中一份就在銀行手中，如果購(gòu)房合同丟失了，貸款人可以去開(kāi)發(fā)商重新復(fù)印一份，但如果貸款合同在借款人辦理按揭借款之前就丟失了的，則貸款人必須聲明合同作廢，三個(gè)月之后才能拿著相關(guān)的資料注銷(xiāo)之前簽訂的合同然后找開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份貸款合同。雖然貸款合同可以重新申領(lǐng)，但還是挺麻煩的，所以貸款合同一定要保管好。

由上文可見(jiàn)貸款合同的重要性，貸款合同如果需要變更則必須滿(mǎn)足的條件就是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的變更意見(jiàn)，否則不能進(jìn)行變更。


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