在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪簽訂租賃合同可以毀約嗎？
一、商鋪簽訂租賃合同可以毀約嗎?
商鋪簽訂租賃合同在協(xié)商一致或者對方存在過錯，擁有法定解除權(quán)情況可以毀約。店面單方違約需要支付違約金，具體的違約金支付規(guī)定如下：
1、在一方發(fā)生違約的時候，另一方可以要求違約方承擔(dān)自己的違約責(zé)任，如果此時雙方約定的違約金已經(jīng)低于實際上造成的損失，另一方可以將違約方起訴到法院，要求法院判決來增加違約金。如果說雙方約定的違約金對于實際發(fā)生的損失高出太多，違約方也可以向法院提起訴訟要求減少違約金。
2、租房的違約金到底是如何計算的，是否有一個標(biāo)準(zhǔn)。租房的違約金計算是根據(jù)相關(guān)約定來進行的，并不是隨意憑空進行計算的。
3、在一般的情況之下，對于現(xiàn)行的合同法律來講，它所確定的額違約金是不具有懲罰性的。它屬于一種賠償性的違約金。
二、房屋租賃違約金比例是多少？
1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持。
三、店面租賃房東違約怎么處理?
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
我們國家現(xiàn)在商鋪買賣的時候都是需要進行違約金的合同簽署，這也就意味著在合同簽訂過程當(dāng)中的話，有一個部分就是關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)。但是正如我要進進行約定的時候，我雖然不會過多干涉，但是過高可以調(diào)整。
商鋪出租合同注意事項有哪些
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些
租的商鋪合同到期房東可以收回嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一般侵權(quán)責(zé)任采過錯原則歸責(zé)嗎
2021-02-17買的新房應(yīng)如何進行驗收
2021-01-16最高法出臺司法解釋 規(guī)范工傷保險行政案件審理
2021-02-06政府集資房是什么房
2021-02-02違法建筑買賣合同可否應(yīng)予受理
2021-03-03解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17保險合同中單務(wù)合同在什么情況下簽訂
2020-11-25人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15保險合同的受益人指什么
2020-11-20保險法釋義第一百七十六條
2020-11-29保險代理人解除合同需多久
2021-01-30棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費
2021-02-08交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10拆遷房屋八年沒安置怎么維權(quán)
2020-11-22在拆遷區(qū)的二手房買賣注意事項有哪些
2020-12-03在房屋拆遷補償中貨幣補償怎么計算
2020-12-26拆遷安置房多出面積如何結(jié)算
2021-01-04舊城改造拆遷的拆遷程序是什么
2021-01-14