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網(wǎng)簽和購房合同哪個有法律效力
一、網(wǎng)簽和購房合同哪個有法律效力
同樣具有法律效力。網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達到簽訂合同的目的。網(wǎng)簽合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關系。以免上當受騙。
個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。公司找個人網(wǎng)簽合同要求個人證件齊全并且個人首先履行合同約定。泛指通過互聯(lián)網(wǎng)各項權利義務有關的合同文書，上網(wǎng)簽約，學校統(tǒng)計畢業(yè)生就業(yè)率的一種形式，畢業(yè)生在網(wǎng)上與用人單位簽訂的勞動合同，提高學校就業(yè)率。
二、網(wǎng)簽合同時，需要注意的事項
第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
房屋的購買者在購買前應該調查，開發(fā)商是否具有房屋預售資格。具有后才能夠簽訂房屋買賣合同，要求開發(fā)商在簽訂合同后到當?shù)氐牡姆课蒉k理大廳，辦理房屋的網(wǎng)簽備案，保護購房者的合法權益進行辦理。
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