在買賣合同當(dāng)中很多人都遇到買到假貨、殘次品的情形，那么買到的東西有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦呢，我們知道這一般應(yīng)屬于賣方的責(zé)任，那么買賣合同中出賣人的義務(wù)有哪些，遇到這樣的情形要不要給退貨呢，這些問(wèn)題我們會(huì)在下文一一的為您講述。

一、買的東西有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

1、主張減少價(jià)款出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人可以請(qǐng)求減少價(jià)款。價(jià)款的減少數(shù)額應(yīng)依標(biāo)的物的瑕疵狀況而定，原則上應(yīng)為有瑕疵標(biāo)的物的實(shí)價(jià)與無(wú)瑕疵之物的買價(jià)的差額。

2、主張解除合同

出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人有權(quán)主張解除合同。買受人主張解除合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)出賣人可規(guī)定相當(dāng)期限，催告買受人于該期限內(nèi)作出是否解除合同的表示。買受人于出賣人規(guī)定的期限內(nèi)未作出解除合同表示的，喪失解除合同的權(quán)利。

(2)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

(3)標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

(4)出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及以后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

3、請(qǐng)求更換、修理，或者另行交付無(wú)瑕疵之物

出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物屬于種類物的，買受人亦可要求出賣人另行交付無(wú)瑕疵的替代物。

4、主張損害賠償

標(biāo)的物缺乏出賣人所保證的品質(zhì)或者出賣人故意不告知瑕疵時(shí)，買受人可以請(qǐng)求債務(wù)不履行的損害賠償;買受人因標(biāo)的物瑕疵或者缺乏品質(zhì)而遭受損失時(shí)，有權(quán)要求出賣人賠償。

二、買賣合同中出賣人的義務(wù)

合同法規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。買賣合同的買受人的目的就是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所以交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人最基本的義務(wù)。

交付是指標(biāo)的物占有的轉(zhuǎn)移。在買賣合同中，交付可以是出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下，如將出賣的商品直接交給買受人，也可以是出賣人將對(duì)于第三人的請(qǐng)求提取標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，如將倉(cāng)單、提單交給買受人。

出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，比如商業(yè)發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、產(chǎn)品檢疫書、產(chǎn)地證明、保修單、裝箱單、海關(guān)發(fā)票、領(lǐng)事發(fā)票等。

買賣合同中買受人的目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，不言而喻，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，同樣是出賣人的基本義務(wù)。標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，依法律的規(guī)定而定。動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利的公示方法，因此，除法律另有特別規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)，如車輛、船舶、航空器等，以登記為權(quán)利公示的方法，因此，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無(wú)論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

質(zhì)量問(wèn)題賣家承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，這應(yīng)該算是買賣合同中出賣人的義務(wù)，可是買賣合同中出賣人的義務(wù)有哪些，遇到質(zhì)量問(wèn)題能否要求退貨，又能否要求雙倍賠償，這些問(wèn)題不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的律師，也可以在發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)請(qǐng)律師協(xié)助解決。

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