在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻買房定金合同只有一方簽字的有效性有多大
夫妻買房定金合同只有一方簽字的有效性有多大
1、夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。
2、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
4、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
定金合同的簽訂意味著自己所屬的權(quán)益已經(jīng)受到了法律的保障，所以對于具體的問題分析自己一定要清楚，另一方面即使是自己單方面進(jìn)行合同的簽訂，因為自己夫妻的的合法權(quán)益在法律上是對等的關(guān)系，所以有關(guān)的當(dāng)事人只要自己利益符合就會完成。
定金合同的違約責(zé)任有哪些？
定金合同的生效時間怎么確定
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
民事辯護(hù)詞范文
2020-12-27旅游押金怎么要回
2020-12-16合伙開公司成立程序是什么
2021-02-15開遠(yuǎn)光燈出車禍誰負(fù)責(zé)
2020-12-19贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24父母去世之前能繼承房產(chǎn)嗎
2020-11-24個人房屋抵押貸款還不上該如何
2021-02-25事實婚姻一方死亡另一方有權(quán)取得死亡撫恤金嗎
2021-01-27當(dāng)事人對合同可以約定附條件嗎
2020-12-15什么是涉外繼承?
2020-12-19跟房屋中介機構(gòu)訂立合同要知道什么
2021-02-07試用期轉(zhuǎn)正工作總結(jié)范本
2021-03-17旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25保險拒賠是否應(yīng)先解除合同
2021-02-01保險法律關(guān)系的客體包括哪幾類
2020-11-23保險合同解除有哪些方法
2020-11-16保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04機動車拒賠第三責(zé)任險可行嗎
2020-12-03爺爺給孫子投保 為何不能領(lǐng)取保險金
2021-01-18投保時需要哪些手續(xù)?
2021-01-12