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寧波
賣房人簽了陰陽合同可以毀約嗎
一、賣房人簽了陰陽合同可以毀約嗎
賣房人簽了陰陽合同可以毀約，如果證實已經(jīng)簽訂陰陽合同，不僅合同應(yīng)當(dāng)認定為無效合同，合同雙方還可能涉嫌違法。不管買賣雙方同不同意簽訂陰陽合同，只要是簽訂了這個合同，一般會被認定為違法。
買方要求簽訂陰陽合同，就算是賣房者拒絕簽陰陽合同或者拒絕履行，也不需要雙倍賠定金，因為陰陽合同本就是屬于無效合同。并且賣房者是沒有義務(wù)和責(zé)任配合購房者簽訂陰陽合同，所以自然不存在雙倍賠償定金的問題。實踐中，賣房者需要雙倍賠償定金的情形包括違約和一房二賣等。
二、法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》第五十二條
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
合同的生效條件是約定的內(nèi)容是合法的、簽訂合同雙方當(dāng)事人是完全有民事的行為人、合同的內(nèi)容是屬于法律規(guī)定的。只有符合這種條件合同才是生效的，所以陰陽合同本身就是沒有法律效力的，更談不上什么違約，這個是違法的，雙方還需要承擔(dān)法律責(zé)任。
二手房交易中陰陽合同的法律效力
發(fā)生陰陽合同糾紛如何處理
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