在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間餐飲企業(yè)能否主張解除租賃合同
面對突如其來的新冠肺炎，各個地區(qū)都都取消了集體活動，這樣導致一些行業(yè)收到了沖擊，其中受疫情影響較大的就是餐飲行業(yè)了，在疫情期間餐飲行業(yè)無法營業(yè)，餐飲企業(yè)想將自己的損失降到最低，所以會考慮申請減免房租或者是解除租賃合同
《合同法》第九十四條規(guī)定，當出現(xiàn)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的情形時，當事人可以行使法定解除權(quán)。但此處需注意，該條款的適用必須滿足“使合同不能實現(xiàn)”這一條件。
如《租賃合同》中未約定不可抗力條款或者約定將不可抗力條款排除在免責事由之外的，由于“不可抗力”屬于法定免責條款，在符合條件的情況下，均不影響合同雙方直接援用法律規(guī)定，主張不可抗力免責。因此餐飲企業(yè)依然可以考慮是否援用該條款。
注意：餐飲企業(yè)可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)法釋[2009]5號》第二十六條的規(guī)定，以情勢變更，繼續(xù)履行合同明顯不公平為由請求法院變更或者解除合同，但合同最終是否能解除，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定。
注意：餐飲企業(yè)需注意保留相關(guān)證據(jù)，如政府關(guān)于交通管制、延遲企業(yè)復工復業(yè)等文件、新聞、短信、微信、現(xiàn)場照片或視頻等，匯總因疫情造成的經(jīng)營業(yè)績銳減情況，同時對相關(guān)政府部門發(fā)布的管制通知備案存檔。另外，要及時向?qū)Ψ疆斒氯税l(fā)函告知相關(guān)情況，且要保留通知的證據(jù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政訴訟起訴狀范本怎么寫
2020-12-04對工傷鑒定結(jié)果有懷疑怎么辦
2021-01-31不安抗辯權(quán)的行為表示方式是哪些？
2020-12-09虛假離婚是否具有法律效力
2021-01-18農(nóng)民工工傷賠償計算
2021-02-20幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17商業(yè)銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔賠償責任嗎
2021-03-22ETC欠費超30日將上報個人征信嗎
2020-11-11民政管土地糾紛嗎
2020-12-18非法營運怎么處罰
2020-11-19勞務派遣能否獲得賠償
2021-01-18工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29財產(chǎn)保險合同受益人如何確定
2021-03-10保險合同解除
2021-02-16司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14保險單能否辦理抵押貸款
2020-11-20交強險十級傷殘保險公司能陪多少錢
2021-01-25什么是投保人、保險人？
2020-11-17機動地是承包地嗎
2021-01-03土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是什么
2020-12-30