一、土地抵押合同生效條件是什么?

(一)主體適格。

(二)意思表示真實(shí)。

(三)不違反法律或社會(huì)公共利益。

(四)標(biāo)的確定與可能。依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第42條之規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為5種：

1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)辦理抵押登記;

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記;

3、以林木抵押的，應(yīng)到縣級(jí)以上林木主管部門(mén)辦理抵押登記;

4、以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，應(yīng)到運(yùn)輸工具的登記部門(mén)辦理抵押登記;

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)辦理抵押登記。

二、辦理土地使用權(quán)抵押登記需要提供哪些材料?

1、《土地他項(xiàng)權(quán)利(抵押)登記申請(qǐng)書(shū)》(需蓋公章);

2、土地使用證

3、主合同和抵押合同;

4、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告或作價(jià)協(xié)議書(shū)，劃撥土地必須提交經(jīng)國(guó)土部門(mén)確認(rèn)及核定補(bǔ)繳的土地出讓金數(shù)額的評(píng)估報(bào)告(原件校對(duì)后交復(fù)印件);

5、抵押權(quán)人的單位證照、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件(可由抵押權(quán)人蓋公章證明為原件復(fù)印件);

6、抵押人單位證照、法定代表人(個(gè)人)身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)及抵押人法人身份證明;

7、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書(shū)和代理人身份證件(原件校對(duì)后交復(fù)印件);

8、以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地抵押的，提交抵押雙方鑒證的房屋預(yù)售情況說(shuō)明;

9、以集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押證明;

10、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的，其抵押借款行為應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并提交有關(guān)批準(zhǔn)文件(原件校對(duì)后交復(fù)印件);

11、如土地使用證與房屋所有權(quán)證記載的坐落不合的，需提供地名辦或當(dāng)?shù)亟值擂k事處的有關(guān)證明。

其實(shí)土地抵押合同在日常生活當(dāng)中是很常見(jiàn)的，就比如說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候看上去是把房子抵押給了銀行，實(shí)際上土地使用權(quán)也一并抵押給了銀行。以不動(dòng)產(chǎn)做抵押辦理貸款是符合法律規(guī)定的，但類(lèi)似于劃撥土地就不允許隨便抵押。

土地抵押登記怎么辦理？

抵押合同的訴訟管轄地是哪？

主合同無(wú)效抵押合同是否有效