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寧波
簽訂購房合同注意事項有哪些？
一、好好看看合同內(nèi)容
讓你看合同內(nèi)容并不是說合同內(nèi)會有什么陷阱，開發(fā)商的目的就是賣房，一般不會為了騙錢將合同內(nèi)設(shè)置陷阱，而且強勢的開發(fā)商也不會允許你修改合同?？春贤哪康氖且屑毧辞迥阕约簯?yīng)當(dāng)履行的哪些義務(wù)以及期限，避免違約風(fēng)險，另一個目的是看清對方要履行哪些義務(wù)(房屋所在位置、棟號、建筑面積、套內(nèi)面積、層高以及附屬設(shè)施等，交付條件、交房時間、交房面積、產(chǎn)權(quán)辦理等條款)。
不要光看合同的正本，附件中的補充協(xié)議也是必看的，里面一般會對房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理、逾期責(zé)任等進行修改，如果可能，付款方式條款、辦理產(chǎn)權(quán)證方式和期限條款最好能和開發(fā)商協(xié)商以對你有利的方式簽訂，例如，付款方式如果是按揭，按揭貸款的辦理明確為開發(fā)商辦理，你僅有提供按期資料義務(wù)，這樣省去自己跑的麻煩，另外貸款辦不下來，只要不是你提供資料或是你的資信問題，一般是不會成立逾期付款的。
再如，辦理產(chǎn)權(quán)證確定為開發(fā)商代為辦理，并于X年X月X日前由開發(fā)商取得登記受理單，這點確定了，如果以后開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，是可以追究其逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的責(zé)任。再次提醒，合同簽訂后不等于沒有你什么事了，雖然一般情況下是這樣，但一定要注意自己需要履行的義務(wù)期限。
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簡介:
馮律師，2008年通過國家司法考試，2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務(wù)所。馮律師為人和藹、熱情，容易溝通，擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動爭議等訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)，執(zhí)業(yè)以來辦理了多起案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，秉承“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，以扎實的理論功底、求實的工作作鳳，周到的服務(wù)意識，為當(dāng)事人提供了出色的法律服務(wù)，較大限度地維護了當(dāng)事人的合法權(quán)益。聯(lián)系電話：13321668773。
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