一、合同違約賠償雙倍定金怎么寫?
需要如何寫以雙方協(xié)商的為最終條款,雙部定金是可以適用于在合同的條款中。
我國《合同法》第一百一十六條“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款”。根據(jù)該條規(guī)定,違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責任后,并不影響其要求對方返還定金的權利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務時應承擔的責任,而定金作為債權的擔保,在債務人履行債務后,應當?shù)肿鲀r款或者收回。
在收受定金的一方違約時,定金已失去了擔保給付定金一方及時履行合同義務的功能,這部分金錢本來就屬于給付定金的一方所有,因而理應返還。所以可以要求退回定金,同時支付違約金。但是要求對方雙倍返還定金,這需要看具體的情況。
二、合同法違約金的上限是多少?
1、合同法解釋(二)規(guī)定:約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%,也就是說,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。
2、合同法第114條規(guī)定:違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。
3、最高法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規(guī)定:以調(diào)整到實際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。
4、擔保法干問題的解釋第121條規(guī)定:當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額20%的,超過的部分,法院不予支持。
綜合上面所說的,合同違約就代表著一方違反了雙方的約定,如果要寫雙倍定金的賠償同樣需要由雙方來進行協(xié)商處理,對于是屬于收定金的一方而違約的時候,作為另一方即可以要求違約金也可以要求對方返還定金,所以,不同的情況就會作不同的處理。
合同違約金條款的效力規(guī)則是什么
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