在日常的生活中,總會(huì)有不同的情況發(fā)生,對(duì)于已經(jīng)確定的東西也還要適時(shí)的修改才能應(yīng)對(duì)新的情況,就合同而言也會(huì)因?yàn)椴煌那闆r有需要變更的時(shí)候,而這類(lèi)合同通常指的就是那種已經(jīng)簽訂了的并且已經(jīng)發(fā)生了法律效力的合同,而不是還沒(méi)有簽訂的合同,對(duì)于沒(méi)有簽訂的合同進(jìn)行變更那是修改的行為,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)生法律效力而不滿(mǎn)足合同變更的條件,合同變更是對(duì)已經(jīng)簽訂的合同在進(jìn)行修改或是補(bǔ)充合同內(nèi)容上的不足之處,然后在雙方達(dá)成協(xié)議后完成合同變更。特別需要注意的就是在進(jìn)行合同變更的時(shí)候必須要滿(mǎn)足的條件就是協(xié)商一致的原則,也就是說(shuō)要變更合同的話(huà)是不能單方面進(jìn)行的,必須是在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上才能對(duì)合同進(jìn)行修改,任何的一方都不得擅自的變更合同的內(nèi)容,而且對(duì)于一些特殊的合同的修改變更問(wèn)題上,因?yàn)楹贤奶厥庑远枰嘘P(guān)的而部門(mén)批準(zhǔn)或是登記的這一類(lèi)合同,多是與政府部門(mén)簽訂的合同,而想要變更這樣的合同就需要進(jìn)行重新的登記或是批準(zhǔn)才能繼續(xù)進(jìn)行合同的變更。在合同變更的內(nèi)容方面,變更的內(nèi)容不能涉及已經(jīng)正在進(jìn)行的項(xiàng)目。
對(duì)于合同變更的性質(zhì)來(lái)說(shuō),這樣的行為使當(dāng)事人約定好的合同的內(nèi)容進(jìn)行了變更或是修改,從而使得雙方的權(quán)利和義務(wù)上發(fā)生了變化,并且是在合同已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的時(shí)候?qū)贤M(jìn)行了修改,對(duì)此行為就屬于一種民事的法律行為了。而對(duì)于合同變更還有狹義和廣義的區(qū)分,廣義上的合同變更是指的合同內(nèi)容或是合同主體的變更,關(guān)于合同內(nèi)容的變更就是當(dāng)事人不變的前提下,合同里面的內(nèi)容規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生了變化的情況,合同的主體發(fā)生變化就是指的變更了合同當(dāng)事人的情況,也可能是變更了債權(quán)人,也可能是變更了債務(wù)人,從而使得合同的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移給了新的債權(quán)人或是債務(wù)人,所以對(duì)于合同主體的變更多是指的合同的轉(zhuǎn)讓;狹義上的合同變更就是,僅僅是發(fā)生了合同內(nèi)容的變更。要滿(mǎn)足合同的變更,根據(jù)我們國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定來(lái)說(shuō)是要先滿(mǎn)足一些條件才能進(jìn)行合同變更。
首先就是存在原有合同的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)雙方的商定變更內(nèi)容,沒(méi)有原有的合同就不會(huì)存在變更合同的關(guān)系;
第二個(gè)條件就是合同的變更必須是雙方共同商議的結(jié)果,并且達(dá)成一致協(xié)議的情況下才能進(jìn)行,但是在特殊的情況下一方可以對(duì)合同提出撤銷(xiāo)或是更改,而這樣的情況就有簽訂合同時(shí)有重大誤解的,或是一方存在欺詐的行為,違背了合同的真實(shí)性;
第三就是要遵守我們國(guó)家關(guān)于合同變更的法律規(guī)定,才能進(jìn)行變更。在具體的合同變更時(shí)需要的材料上,根據(jù)上面的分析和相關(guān)的規(guī)定,合同變更就需要有原來(lái)的合同,還有雙方商定的協(xié)議,,特殊的合同還需要相關(guān)部門(mén)的登記和批準(zhǔn)才行。
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