無論是國有土地還是集體土地，土地使用人都有使用土地，取得利益的權(quán)利。由于土地帶來的收益較大，為避免發(fā)生糾紛，可以根據(jù)規(guī)定來確認(rèn)自己的土地使用權(quán)，即確權(quán)。那么，既然有了確權(quán)，土地除權(quán)是什么意思呢?跟著小編來看看相關(guān)資料吧。

確認(rèn)

土地使用權(quán)確認(rèn)在中國有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實(shí)質(zhì)上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個(gè)法律環(huán)節(jié)。

土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭議時(shí)，利害關(guān)系人請求有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，從而解決土地使用權(quán)爭議的行為。土地使用權(quán)確認(rèn)請求權(quán)由對特定的土地有利害關(guān)系人行使，利害關(guān)系人不一定是土地使用權(quán)人，在土地使用權(quán)的歸屬不清或發(fā)生爭議時(shí)，利害關(guān)系人可以是任何與特定的土地就土地使用權(quán)歸屬有土地使用權(quán)法律關(guān)系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關(guān)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)確認(rèn)的請求。

土地使用權(quán)確認(rèn)是土地使用權(quán)保護(hù)的前提，只有通過確認(rèn)土地使用權(quán)，才能明確土地使用權(quán)的歸屬，只有在土地使用權(quán)歸屬明確的情形下，土地使用權(quán)受到侵害或妨害，土地使用權(quán)人既可以直接行使土地使用權(quán)請求權(quán)，以土地使用權(quán)方法進(jìn)行保護(hù)，也可以行使債權(quán)請求權(quán)，以債權(quán)方法進(jìn)行保護(hù)。在土地使用權(quán)歸屬不明或發(fā)生歸屬爭議的情況下，首先應(yīng)通過土地使用權(quán)確認(rèn)，明確土地使用權(quán)歸屬之后，才能確定誰是真正的土地使用權(quán)人，才能確定請求權(quán)行使的主體。

土地使用權(quán)確認(rèn)的確權(quán)主體是行政機(jī)關(guān)合人民法院行政機(jī)關(guān)擁有行政裁決權(quán)，對有關(guān)土地權(quán)屬等爭議，依法行使裁決權(quán)。對行政機(jī)關(guān)確權(quán)決定不服的，申請行政復(fù)議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。

土地使用權(quán)的確認(rèn)包括兩方面的內(nèi)容：一是對土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)，二是對土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。

確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬就是確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)利主體，即確認(rèn)對特定的土地享有直接占有和排他權(quán)利的權(quán)利人，所要確認(rèn)的權(quán)利主體，包括使用權(quán)和擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人。行使返還原物、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失等請求權(quán)，都是以土地使用權(quán)歸屬確定為前提，如若權(quán)利歸屬不清，行使土地使用權(quán)請求權(quán)和侵權(quán)請求權(quán)將沒有依據(jù)。

證據(jù)依據(jù)

土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;

城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;

人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;

土地出讓合同;

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;

人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;

新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;

危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書;

法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時(shí)的等。

土地使用糾紛常有發(fā)生，張三說是自己的，李四也說是自己的，只有出具相關(guān)證據(jù)，確認(rèn)自己是土地的使用者，確權(quán)。相信大家已經(jīng)理解土地除權(quán)是什么意思了。若還有其他相關(guān)方面的問題，可以到律霸網(wǎng)站咨詢，更多專業(yè)律師為大家解答。

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