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為了解決個(gè)人或者企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的種種資金周轉(zhuǎn)困難，銀行提供了經(jīng)營(yíng)貸款這一種類，但是在此前沒有接觸過相關(guān)方面的企業(yè)業(yè)主和個(gè)人可能對(duì)于這方面的信息不太了解，也存在有很多困惑，在此律霸小編為您簡(jiǎn)單地介紹一下經(jīng)營(yíng)貸款的類型有哪幾種。

一、企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的類型

流動(dòng)資金貸款按貸款期限分為:臨時(shí)貸款、短期貸款、中期貸款。

(1)臨時(shí)貸款

臨時(shí)貸款是指期限在3個(gè)月(含3個(gè)月)以內(nèi)的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)一次性進(jìn)貨的臨時(shí)需要和彌補(bǔ)其他季節(jié)性支付資金不足;

(2)短期貸款

短期貸款是指期限為3個(gè)月至1年(不含3個(gè)月，含1年)的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的資金需求;

(3)中期貸款

中期貸款是指期限為1年至3年(不含1年，含3年)的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常性的周轉(zhuǎn)占用和鋪底流動(dòng)資金貸款。

二、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的類型

1、個(gè)人商業(yè)用房貸款

個(gè)人商業(yè)用房貸款：是銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)置各類型商業(yè)、營(yíng)業(yè)用途房產(chǎn)的人民幣貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業(yè)用房貸款管理。

2、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)：是指已竣工驗(yàn)收并通過出租等商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式用于辦公、零售、商鋪、工業(yè)生產(chǎn)等用途的物業(yè)。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款：是向自然人發(fā)放的、以其本人或家庭成員(包括配偶、成年子女，下同)所擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入作為還本付息主要來(lái)源的貸款。

3、個(gè)人短期經(jīng)營(yíng)性貸款

個(gè)人短期經(jīng)營(yíng)性貸款：是向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款。

4、個(gè)人中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性貸款

個(gè)人中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性貸款：是向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)目改造、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修及流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)等中長(zhǎng)期資金需要的人民幣貸款。

5、個(gè)人小型設(shè)備貸款

個(gè)人小型設(shè)備貸款:是向借款人發(fā)放的用于購(gòu)置生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需的小型設(shè)備(包括工程用車、經(jīng)營(yíng)用車等)的人民幣貸款。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。因此，申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，好處是很多的。

然而并非所有環(huán)境下都可申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的復(fù)雜程度更高。該貸款具有貸款額度高，貸款時(shí)間長(zhǎng)，擔(dān)保方式多樣等特點(diǎn)，因此，各銀行一般只在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，市場(chǎng)潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個(gè)人貸款不良率較低的分支機(jī)構(gòu)中挑選辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。那么，要符合哪些條件才能申請(qǐng)到個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款呢?

1、銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的用途有所規(guī)定，申請(qǐng)所有貸款，需用作借款人合法經(jīng)營(yíng)的投資項(xiàng)目中，其中，制造業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售商貿(mào)業(yè)、物流業(yè)等式鼓勵(lì)申請(qǐng)的，而房地產(chǎn)開發(fā)、土地儲(chǔ)備、高能耗、高污染等行業(yè)則不能申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。

2、申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，對(duì)抵押物也有所規(guī)定，一般抵押物包括本人名下或與其有關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方個(gè)人名下的房產(chǎn)、借款人公司或其控股的公司名下的廠房、土地、辦公用房及商業(yè)用房。也可異地城市商品房作為抵押擔(dān)保，申請(qǐng)貸款。在滿足了經(jīng)營(yíng)用途，抵押物條件以后，申請(qǐng)者可攜帶相關(guān)所需資料，到銀行辦理貸款。

通過以上的介紹，相信您對(duì)于經(jīng)營(yíng)貸款的類型也有了一定的了解，綜上可知，經(jīng)營(yíng)貸款按照期限和借款人的身份分別有不同的分類，各種類型又有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，所以雖然經(jīng)營(yíng)貸款可以幫助借款人快速融通資金，解決經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)的難題，但也需要選擇適合自己情況的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸雙鴨山律師。

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