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寧波
收取臨時(shí)停車位費(fèi)用案例
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！庇捎谧≌^(qū)或單幢住宅內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)側(cè)胱》夸N售價(jià)格里，所以從法律屬性上來(lái)講，這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于業(yè)主共同所有?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/2.html' target='_blank' data-horse>物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)?！币虼?，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主授權(quán)的情況下，可以改變公共建筑和公用設(shè)施的用途?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：“業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力?！北景钢械孛孳囄坏南嚓P(guān)法律手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，因此物業(yè)公司有權(quán)收取費(fèi)用，而使用車位的業(yè)主也有義務(wù)交納車位費(fèi)用。因此，物業(yè)公司收取車位費(fèi)用是合法的。
閱讀延伸：
業(yè)委會(huì)擅自上漲停車費(fèi)，業(yè)主可行使撤銷權(quán)
小區(qū)地下停車位歸誰(shuí)所有
停車位到底屬于誰(shuí)
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簡(jiǎn)介:
李海艦律師，西南政法大學(xué)法學(xué)碩士，重慶利欣律師事務(wù)所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務(wù)3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機(jī)關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè)，長(zhǎng)年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問(wèn)，處理有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計(jì)等方面的法律事務(wù)。
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