很多人辛辛苦苦打拼半輩子終于可以購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子，這是一件令人激動(dòng)的好事，但是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要注意和操心的事情可不少，其中一項(xiàng)就是物業(yè)相關(guān)問(wèn)題，物業(yè)的存在是為了讓業(yè)主的生活品質(zhì)和生活環(huán)境得到保證，那業(yè)主們?cè)诤炗單飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)時(shí)應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，讓小編為業(yè)主們介紹一下物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)具體包括哪些內(nèi)容?

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )

基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉;

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率35%以上(包括水面);

綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上; 固定活動(dòng)館所300平方米以上; 專用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶;

具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

公共秩序維護(hù) :

1、門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無(wú)異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。

9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

以上就是業(yè)主們簽訂的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)的所有條例和內(nèi)容，請(qǐng)您在簽訂之前仔細(xì)閱讀，切不可草草簽字了事，以免后期出現(xiàn)不可調(diào)和的矛盾，影響雙方的利益。您應(yīng)該確認(rèn)合約書(shū)里的內(nèi)容是建立在公正透明的基礎(chǔ)之上的，以防自己的權(quán)益受到損害。。

物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目

2020年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少

發(fā)生物業(yè)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？