由于二手房?jī)r(jià)格方面存在很大的優(yōu)勢(shì)，逐漸在房屋交易市場(chǎng)中，二手房受到人們的青睞。而購(gòu)買(mǎi)二手房肯定是想要獲得其所有權(quán)，那么就要辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，在辦理二手房過(guò)戶的時(shí)候該注意什么?請(qǐng)閱讀下文了解。

根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，

二手房過(guò)戶要注意些什么：

1、本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理。如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理。

2、遲遲拿不到房產(chǎn)證需提高警惕。買(mǎi)賣(mài)雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。

3、房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款，不需要買(mǎi)方另行授權(quán)。以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶之后。銀行在房產(chǎn)過(guò)戶后放款 不需要買(mǎi)方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。

4、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過(guò) 戶手續(xù)。

無(wú)論你是購(gòu)買(mǎi)的新商品房還是二手房，最終目的都是為了獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。而在我國(guó)，向房產(chǎn)這樣的不動(dòng)產(chǎn)如果想要獲得所有權(quán)的話，那么就需要到相關(guān)房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。要是你覺(jué)得小編介紹的內(nèi)容不能解決你的問(wèn)題的話，可以來(lái)電具體咨詢我們律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師。

二手房交易應(yīng)該注意事項(xiàng)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備哪些條款？

二手房買(mǎi)賣(mài)中，中介的義務(wù)有哪些