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寧波
二手房繼承公證所需材料有哪些
二手房繼承要交稅嗎?
繼承權是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系不會發(fā)生;被繼承人死亡后，繼承權才會繼承。遺囑必須是被繼承人生前立有合法遺囑并且被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，子女就不能繼承其房產(chǎn)。父母可以自己的房產(chǎn)贈與子女，但這是生前贈與，不是繼承。
繼承人只能依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權益。另外，我國法律有規(guī)定，子女不能把將共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)分割繼承。
遺囑繼承房屋是否征稅，要分兩種情況來確定：
1、對于法定繼承人繼承房產(chǎn)，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不需要繳納契稅
2、法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺產(chǎn)繼承，這種行為實際上屬于遺贈行為，應繳納契稅。
二手房繼承要交什么稅?
若是法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的;非法定繼承人根據(jù)遺囑房屋遺產(chǎn)，需要繳納契稅的1.5%?，F(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權評估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
二手房繼承公證所需材料有哪些?
被繼承人死亡證明(外銷房需公證)、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證)、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)、其他公證處要求提供的文件。
綜合上文的介紹，大家對于“二手房繼承要交稅嗎”這個問題可以有更深入的了解了。通常情況下，繼承二手房是需要交納基本的契稅的，若是涉及到公證還需要繳納一部分的公證費。父母和子女直接的二手房過戶可以節(jié)約部分費用，但是親屬之間的二手房繼承就需要另當別論了。
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