我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多人在租賃房屋、買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候都是選擇委托房產(chǎn)中介進(jìn)行的，此時(shí)相對(duì)來(lái)講也是要放心一些，但前提是委托了比較好、負(fù)責(zé)任的中介才行。那實(shí)踐中，要是公民購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，那此時(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)要不要找中介呢?請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、二手房買(mǎi)賣(mài)要不要找中介

二手房買(mǎi)賣(mài)一般有兩種方式，一是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。

在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問(wèn)題，因此，在二手房交易過(guò)程中，如何根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的交易方式，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就顯得比較重要了。

如何通過(guò)中介公司買(mǎi)賣(mài)二手房找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報(bào)紙廣告、房展會(huì)、中介公司的門(mén)店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。

二、如何辨別中介公司好壞，主要應(yīng)注意以下幾方面：

1、到該中介公司去看看它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù);

2、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模;

3、看看該中介公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。與中介公司打交道時(shí)還需要注意：

(1)核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù);

(2)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款(如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任等)應(yīng)認(rèn)真考慮，最好讓律師或了解房地產(chǎn)行情的人幫忙把關(guān)。

三、二手房買(mǎi)賣(mài)怎么核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)?

核實(shí)上述證件最好見(jiàn)原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行詐騙的事時(shí)有發(fā)生。所以最好是到房管部門(mén)親自核實(shí)。有些地方的管理部門(mén)是可以給口頭查詢核實(shí)的。如果不行，可以要求產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓懿块T(mén)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性及是否屬于可以上市交易的房屋，需要繳納哪些費(fèi)用。再進(jìn)一步，還可到公安機(jī)關(guān)核實(shí)一下與您打交道的是否真的房主。

現(xiàn)實(shí)生活中，到底二手房買(mǎi)賣(mài)要不要找中介呢?此時(shí)需要當(dāng)事人根據(jù)自身實(shí)際情況決定，而我國(guó)相關(guān)法律中并沒(méi)有強(qiáng)制性要求買(mǎi)賣(mài)二手房必須要委托房產(chǎn)中介進(jìn)行。但很多時(shí)候房產(chǎn)中介都是起到居間作用，也就是說(shuō)房產(chǎn)中介在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中也是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

通過(guò)中介買(mǎi)二手房流程是怎樣的

通過(guò)中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)、流程和材料是什么?