在通過中介進行房屋買賣的時候，中介為購房者提供了服務(wù)的，此時自然需要支付一定的費用給中介才行，這屬于中介費。而通常二手房的中介費會根據(jù)實際情況來計算，那此時是不是二手房中介費越低越好呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、二手房中介費是不是越低越好

多購房者在決定通過哪家中介機構(gòu)提供看房服務(wù)之前，一般會選擇多家公司進行詢價。而當(dāng)前房產(chǎn)中介市場競爭異常激烈，確實也存在部分小型中介機構(gòu)大幅降低中介費以爭取客戶的現(xiàn)象。

然而，這是不是說明可以中介費能夠大幅“砍價”了呢?不少小型的、甚至沒有資質(zhì)的中介機構(gòu)習(xí)慣靠低中介費吸引客戶，但是這些中介公司往往會利用賺取房產(chǎn)差價等“撈偏門”的方式獲取利益，購房者自認占得便宜的同時也許已經(jīng)付出了更大的代價。小編提醒，房產(chǎn)買賣不同于一般的商品交易，一味地追求中介費的讓步很有可能將承擔(dān)隱藏的風(fēng)險。除了追求中介費“物有所值”之外，能否幫助自己安全、合法地完成交易才是購房者選擇中介機構(gòu)需要考慮的首要因素。

二、支付中介費的條件有哪些

二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。

2、好是三方見面,交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜,所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。

3、查看相關(guān)證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。

二手房中介費的收取,一般都是按照這個標(biāo)準(zhǔn)來進行的。值得提醒的是,中介費是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取,注意將要回來。

一般在計算中介費用的時候，需要實際考慮到房屋的成交價，畢竟中介公司也是實際提供了服務(wù)的，收取相應(yīng)費用也理所應(yīng)當(dāng)。而要是二手房中介費比較好的話，意味著當(dāng)事人需要支付的費用就比較多。因此，自然是希望二手房中介費能夠越低越好，但從實際出發(fā)二手房中介費越低對方提供的服務(wù)不一定就是比較好的，因此大家要綜合考慮清楚才行。

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