相信大家即便沒有買過房，但對房屋中介的“陷阱”應該也有所耳聞。那么，在實踐中，為了維護購房者的權益，對于二手房中介合同究竟應該怎么去簽呢?此外，根據經驗來看，應該怎樣防止二手房中介亂收費呢?下面將為您做一個較為詳細的講述。

一、二手房中介合同怎么簽

1、確定二手房中介的合同主體資格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。

2、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。

3、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

4、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況，同時也了避免中介糾紛的產生。

5、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。合同雙方可以發(fā)生糾紛采用仲裁方式還是別的方式解決。

二、怎樣防止二手房中介亂收費

1、入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。

賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容您看清楚就催促你簽字。

2、多二手房買賣中介服務企業(yè)中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。

中介企業(yè)應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業(yè)有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業(yè)提供對應的服務項目。

3、手房中介服務企業(yè)收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發(fā)票給消費者。

希望對您能有所幫助。事實上，我國法律對房產中介的相關規(guī)范還不是很全面，所以購房者在購房時，被中介侵權的情況經常出現，面對這些被侵權的情況，如果您不知道應該如何處理，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據您的具體情況，幫助您維護您的合法權益。

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