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寧波
物業(yè)維修費是否可以包含在物業(yè)管理費中
1、 物業(yè)維修費能計入物業(yè)管理費嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)維修費用由物業(yè)維修專項基金支付，不應計入物業(yè)管理費。住宅物業(yè)、住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與住宅建筑結(jié)構(gòu)單一相連接的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金。
專項維修資金歸業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、設施設備的維修、更新改造，不得挪作他用。專項維修資金的籌集、使用和管理辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定，使用物業(yè)共用部位、設施、設備進行經(jīng)營的，經(jīng)有關業(yè)主同意后，應當按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主收入主要用于補充專項維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會的決定使用。
2。物業(yè)管理費的構(gòu)成。管理和服務人員工資、社會保險費和按規(guī)定提取的福利費；
2。物業(yè)共用部位及設施日常運行維護費用；
3。物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費；
4。物業(yè)管理區(qū)綠化維護費；4；
5，物業(yè)管理區(qū)秩序維護費；
6，辦公費；
7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；
8，物業(yè)共用部位、共用設施設備及公共責任保險費；
9，業(yè)主同意的其他費用。
物業(yè)共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)維修費用由物業(yè)專項維修基金支付，不應計入物業(yè)管理費。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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