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農(nóng)村房子可以找律師公證嗎
農(nóng)村房子可以找律師公證嗎
農(nóng)村住房買賣可以做公證。
農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是：
1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在我國，宅基地使用權(quán)作為宅基地使用權(quán)人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，在本質(zhì)上是一種帶有社會(huì)福利屬性質(zhì)的權(quán)利，非集體組織成員不享有該項(xiàng)福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定。
2、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買賣合同中的買方一般應(yīng)當(dāng)具備以下資格：(1)?不是城鎮(zhèn)居民。(2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權(quán)的村民。(3)是否必須是本集體組織成員未受限制。
有需要對農(nóng)村房子進(jìn)行公證當(dāng)然是可以，在公證之前也可以對于相關(guān)的法律要求等有一定的影響，保證法律公證可以發(fā)揮效力。農(nóng)村房子要找律師進(jìn)行公證但不了解具體公證的具體要求，可以通過律霸網(wǎng)在線咨詢律師自己該怎么樣應(yīng)對這類行為。
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